上海经济适用房

　　1、申请审核通过的家庭将通过核算机程序进行摇号排序，并依据排序先后顺序进入选房专场，选购住所，所以购买经济房是否能够成功，并不取决于申领时间的先后顺序。

　　2、区房管局受理申领，对要件原件进行审核，经审核符合条件的申请人填写上海市定向采购经济适用住所申领审阅表，不符合条件的话，将要件原件退回申请人。

　　3、公示区房管局会把经审核符合条件的申请人家庭人员、收入、住所的状况在现场公示栏进行10天公示，初审过程中，大街住所保障安排将在15个工作日内完结户籍、年限、住所面积的核对。

　　4、两次摇号，首要采纳揭露摇号办法轮候选房，第1次摇号选定轮候次序，设立轮候名册，第2次摇号决定采购或成都的经适房。

　　1、上海有很多不同的区域，每个区域申请经济适用房的时间都不一样，所以具体的时间要留意当地的信息公布。

　　2、上海经济适用房供应对象的家庭收入标准的住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年会向社会公布一次。

　　3、申请上海经济适用房的条件是：家庭成员*少有一人具有上海市市区常住城镇居民户口5年以上;已婚的且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户;申请家庭房产建筑面积小于48平方米;申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。

　　1、上海经济适用房的小区有很多，不同地段、不同楼层、不同户型、不同装修的经济适用房的价格是不一样的。

　　2、上海经济适用房的优点是：价格便宜，比市面上很多商品房都便宜很多;政府对于经济适用房的建设十分重视，所以经济适用房的质量是很好的;开发单位对经济适用房的建设也累积了不少经验，所以小区配套设施及绿化建设也越加成熟。

　　3、上海经济适用房的缺点是：经济适用房的建设位置普遍是在上海的郊区或城乡结合位置，交通方面不是非常方便;经济适用房没有住满5年是不能进行自由买卖的，如果要买卖的话，只能由国家按原价收回。

　　4、经济适用房购买满5年后，买房人上市转让经济适用房的，需要按照现实同地段普通商品住房与经济适用房的差价的一定比例向政府缴纳土地等相关价款。

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