杭州经济适用房

　　1、家庭成员*少有一人具有杭州市区常住城镇居民户口5年以上，包括符合杭州市安置条件的军队人员。

　　2、申请家庭房产建筑面积小于48平方米;家庭人均可支配收入低于上年度城镇居民人均可支配收入的80%;已婚和年龄在35周岁以上的单身无房人员。

　　3、申请杭州经济适用住房需要的材料有：杭州市区经济适用住房申请表，申请人及共同申请人身份证，申请人入杭籍5年以上证明，申请人及共同申请人户口本，婚姻状况证明，收入证明，房产状况证明，部队市级以上政治部等相关部门开具的证明。

　　4、申请家庭或申请人带着上述需要的资料，到户籍所在区建设房管局提出申请就可以，需要注意的一点是一定要先到各区建设房管局领取经济适用住房申请表格并填写好。

　　1、杭州经济适用住房销售价格实行政府定价，按保本微利的原则来确定，不同地段、不同小区的房屋价格是不一样的。

　　2、购买面积在核准面积以内部分，按核准的价格购买，购买面积超过核准面积的部分，不能享受政府优惠，其房价需要参照签订经济适用住房销售合同时的周边普通商品房价格与市场价接轨，具体价格由物价行政主管部门进行核准。

　　3、经济适用住房的购房款的计算方法是购房款=(可享受的经济适用住房建筑面积标准-已有住房建筑面积)×经济适用住房价格+(已有住房建筑面积 + 实际购买的经济适用住房建筑面积-可享受的经济适用住房建筑面积标准)×经济适用住房商品价。

　　1、杭州经济适用住房购买不满8年的不可以上市进行交易，购买满5年上市进行交易的，购房人需要缴纳差价款，2005年10月1日前购买的经济适用住房，按原来购房价格的10%缴纳差价款。

　　2、2005年11月1日到2010年4月15日间购买的经济适用住房，按原来购房价格的20%缴纳差价款;2010年4月15日之后购买的经济适用房，按原来购房价格的30%缴纳差价款，买房人缴纳差价款后，可以取得完全产权。

　　3、经济适用住房建设和经营中的事业性收费，减半征收，经济适用住房项目小区外基础设施建设费用，由政府负担。

　　4、对于经济适用住房国家有明确规定，在拿到房产证5年之内不可以在市场上进行交易，对于低价购买的经济适用房，在房产证满5年之后，需要由政府职能部门回购。

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