武汉经济适用房

　　1、家庭成员具有武汉市城镇常住户口，其中*少有一人具有武汉市城镇常住户口三年以上，家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系。

　　2、家庭人均可支配收入符合公布的廉租住房保障对象标准;家庭现住房面积符合公布的廉租住房保障对象住房困难标准。

　　3、具备上面条件的孤、老、病、残等特殊困难家庭和其他急需救助的*收入住房困难家庭，可以优先安排配房租凭。

　　4、经济适用住房的买主拥有有限产权，但是必须住满5年之后才可以进行正常的上市出售交易，如果因为自身问题需要提前转让的，需要由当地政府进行折旧估价或是回购。

　　1、武汉经济适用房的小区有很多，包括南山十里星空、香缇美景经适房、武昌佳韵小区经适房、朗诗里程等等。

　　2、申请武汉经济适用房需要的材料有：收入证明，各家庭成员由所在单位提供收入情况的证明，失业人员提交劳动保障部门或社区居委会出具的失业证明;低保人员提供民政部门出具的享受城市*生活保障证明;自由执业人员由本人提供收入情况的说明。

　　3、住房情况证明，单位或者房管部门出具的现有住房证明或现住房产权证、住房*合同，被拆迁户出具拆迁协议原件，无房户提供相关证明材料。

　　4、除以上材料外，还有户籍证明和身份证明、婚姻状况证明、共同申请家庭成员的赡养抚养或者扶养证明等。

　　1、武汉经济适用住房规定未满5年不能正式上市交易，也就是不允许按市场价格出售，但是可以把房屋以不高于购房单价的房价出售给满足经济适用房购买条件的人。

　　2、政策规定满5年后可以上市交易，但是要按照当时成交额的10%补交综合地价款，把经济适用房转成商品房以后，就可以合法销售;在还没有住满5年的情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

　　3、补交的综合地价款的计算*是，假如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价每平方米4000元，按市场价每平方米4600元，出售补交的综合低价款就是4600*80*10%=36800元。

　　4、购买已经住满5年的经济适用房，不需要符合购买经济适用房的特殊条件，购买这类二手经济适用房，除了要正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税以外，不需要缴纳土地出让金。

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