交房契税

缴纳契税是国家在房屋买卖中要求缴纳的一种税，属于财产税。指房屋所有权发生变更时向新房屋所有人一次性征收的税款，税额按原合同约定的比例征收，通常为房屋成交价格的1.5%。这部分钱由国家收取，如房屋买卖、房屋交换、房屋赠与等。所有这些都要缴纳房屋契税。

新房应纳税额等于，计税依据乘以*。二手房应纳税额等于，二手房*乘以房地产评估价。对个人购买家庭*住房，在九十平米以下的，契税按照百分之一收取；对于户型面积在九十平方米到一百四十四平方米的，按照房款的百分之一点五收取。如果房屋面积超过一百四十四平米，则按照房款的百分之三收取。

商品房(增量房)契税申报缴纳所需材料:

以下资料为检验原件，复印件留存。

1、商品房(含经济适用住房)购房合同。

2、身份证明(个人，提供居民身份证或房源登记簿。单位，提供营业执照或组织机构代码证)。

3、委托他人提供委托书和委托人身份证明。

4、购买经济适用住房提供准购证。

5、因面积增加缴纳契税的，需提供购房合同、契税完税证明、房产局认可的测绘单位出具的实测报告及身份证明。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条，契税*为3-5%。

契税的适用*，由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，在前款规定的范围内确定，并报中华人民共和国财政部、国家税务总局备案。