郴州经济适用房买卖

对于已经成功申购到经济适用房的业主来说，在居住满五年后，可以依照目前市场的价格进行出售，但出售后业主要按照房屋成效额的10%补交综合地价款。而对于居住尚未满五年的经济适用房，政策规定不允许按市场价格出售，如果特殊情况确需出售的，只能以不高于购买时的单人间出售，并且只能出售给符合经济适用房申购条件的家庭或是由政府相关部门回购。

2018年经济适用房政策规定，对于按照市场价格出售经济适用住房后不能再次申购此类住房或是其他的保障性住房，而以原价出售给有申购资格的家庭后，原购房人如果仍然符合经济适用房申购条件，还可以再次购买他处的经济适用房。

我国经济适用房买卖政策中规定，此类房屋销售的对象主要是家庭年工资收入3万元以下的住房困难户，在同等条件下可优先销售给教师和离退休职工。需要由职工所在单位(无固定职业者由户口所在地街道办事处)出具住房、收入情况调查和审查证明。

经济适用房的定价以保本微利为原则，不同地区根据自身的经济发展情况，由当地政府结合房屋建造成本等多方面因素来制定经济适用房的售价，其销售价格主要由以下因素组成：征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建设费。