承德经济适用房买卖

1、要明确一点，承德经济适用住房和商品房一样，都会颁发产权证，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用住房在取得房屋权证后五年内不得上市出售。

2、经济适用房超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障出具的同意其出售的证明的，免收土地金，该住房性质仍为经济适用住房；出售人不能提供该出售证明的，当地房地产交易管理应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15％土地金，该住房取得完全产权，视为商品房。

1、经济适用房申请家庭夫妻双方具有本市城镇居民户口且均取得本市户口满5年以上；

2、单方、单身(含丧偶、离异者)满35周岁且取得本市城镇户口满10年以上；

3、经济适用房申请者家庭为无房户或者住房困难户,即人均居住面积低于10平米；

4、经济适用房申请者家庭人均月收入在所在区*生活保障线标准金额的250%以下;5、经济适用房申请者家庭未享受过住房优惠政策,并在申请日之前两年内没有出售房产。