贵阳经济适用房申请

1、经济适用房申请要具有当地常住户口五年以上。

2、1人家庭年收入在1万元以下，2人家庭年收入在1.6万元以下，3人(含3人)以上家庭年收入在2.2万元以下。

3、家庭人均住房 面 积低于 1 5平方 米。

4、未参加房改购房或集资合作建房，未购买或承租经济适用住房。

5、满足经济适用住房主管部门规定的其他条件。

1、贵阳市经济适用住房不满5年不得直接上市交易的规定正式取消，已售经济适用房按8%购房款补缴土地*金，即可取得完全产权上市交易。

2、凡贵阳市经济适用住房(含安居房)的购房人均可自愿申请补交土地出让金。补交标准按购房人所购经济适用住房购房款的8%补交。

3、具体程序为

经济适用住房购。房人持房屋产权证到土地部门补缴土地出让金，办理土地使用权出让手续后，再到房产登记部门办理房屋性质变更。已经抵押的经济适用房，需要提供抵押权人知晓变更的书面意见。还没有取得产权证的经济适用房需办理经济适用住房产权证后，再办理补缴土地出让金和房屋性质变更手续。

1、抵押贷款

抵押贷款指贷款人以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押品必须是银行承认的物品。贷款期限一到贷款人必须如数归还贷款金额及本息，否则银行有权处理抵押品作为一种补偿。

2、质押贷款

质押贷款是指贷款人按担保法规定的质押*以借款人或第三人的动产或权利为质押物发放的贷款，出质人将权利凭证交给贷款人，质押合同从权利凭证交付之日起就会生效。以个人储蓄存单出质的应该提供*行的鉴定证明及停止支付证明。

3.保证贷款

保证贷款指贷款人按担保法规定的保证*以第三人承诺在贷款不能偿还贷款本息时，保证人还必须承担由贷款合同引发的连带民事责任的贷款。