绍兴经济适用房买卖

绍兴经济适用房是可以进行买卖的，但是需要在一定的条件下进行。

1、在取得房屋权证后五年内不得上市出售、超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障出具的同意其出售的证明的，免收土地金，该住房性质仍为经济适用住房。

2、出售人不能提供该出售证明的，当地房地产交易管理应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地金，该住房取得完全产权，视为商品房。

3、和商品房一样，都会颁发《中华人民共和国房屋权》，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。

1、购房人缴纳差价款后，可以取得完全产权；购买不满5年不得上市交易，购买满5年上市交易的，购房人应缴纳差价款。

2、经适房上市交易时，必须由绍兴市保障性住房办公室对政府是否行使优先回购权和购房人差价款缴纳金额出具书面意见，否则不办理过户手续。

3、享受经适房货币补贴后购买的商品住房，购买时间满5年的，上市交易时不再缴纳差价款。购买时间不满5年的，上市交易时需要退回所享受的经济适用住房货币补贴。

4、经适房购房人又购买其他住房的，须先办理经济适用住房退出手续，或者通过缴纳差价款取得完全产权。未办理退出手续的，不为新购住房发放房产证。

5、明确了对继承、离婚析产等特殊情况的处置方法，被转移人不符合经适房购房条件的，需缴纳差价款取得完全产权后方可办理变更登记手续；不缴纳差价款的，由政府回购。

6、已购买的经适房上市交易后，原申请人不得再申请保障房。

平均房价在每平方11223元，低档的小区价格在每平方5000元左右，好一些的价格在7000-8000元左右；不同地段的价格上也有很大的差异，白鹭金滩房价每平方大概在1万2到1万8之间；日月花园的房价在15000元每平方；馥园的鉴湖一号价格在每平方7800元。