公积金首付

1、买房公积金首付*多少？以家庭为单位，如果是*买房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。

注意:

公积金如没有评级，一般*多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

2、住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房*占总房价款的比例，购房首付*是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。

3、一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。

但有的地方也会有差异，因此，大家根据实际情况可以自己去判断，也可以到住房公积金贷款中心去咨询。

买房公积金首付款提取流程：职工提供要件材料-市住房公积金管理中心办理提取业务-中心财务科办理支付。

新房提取：

1、购房合同或购房协议的原件及复印件。

2、购房*的原件及复印件。

3、公积金提取职工本人身份证原件及复印件。

4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

友情提醒：

提取职工本人及其配偶的住房公积金余额，只能提取购房合同或协议签订当月之前（含当月）或建造、翻建、大修自有住房被批准当月之前（含当月）的住房公积金存储余额，且不得超过购买、建造、翻建、大修自有住房的费用。

提取职工本人及其配偶的住房公积金余额，合计不得超过本办法实施后并被纳入*生活保障范围期间已支付的房租。可以提取职工本人住房公积金帐户内的全部存储余额，同时注销职工个人住房公积金帐户。

买房公积金首付是父母出的房子是婚前财产。但婚前买房，如果登记在夫妻双方名下为共同财产，如果登记在一方名下，父母支付的部分为单方财产（视为父母对单方子女的赠与）。

《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产，归夫妻共同所有:

1、工资、奖金。

2、生产、经营的*。

3、知识产权的*。

4、继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外。

5、其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

《*人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第十一条 婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的"其他应当归共同所有的财产"：

男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。

第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

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