商业房产税

1、关于商业房产税*消息2020征收标准，其中，房产税并没有在全国范围内实施，不过，中共中央、国务院发布的《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》《意见》明确提到稳妥推进房地产税立法。

2、同时，不过有不少房产专家表示房产税即将来临。对于今年的房地产市场，接连出现了一些“新禁令”。*近经济会议上，再次强调“应该将房屋用于住房，而不是用于炒作，以促进房地产市场的稳定健康发展。”

3、房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准有从价或从租两种情况：

（1）“从价计征”，其计税依据为房产原值一次性减去10%-30%后的余值；*为1.2%。

（2）“从租计征”，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。按房产租金收入计征的，年*为12%。

以上数据来源于网络，仅供参考。

1、商业房每年都交房产税吗？其实，房产税暂时没有在全国范围内开证，目前正处于立法准备阶段。现在仅有重庆和上海两个城市在试点，试点阶段上海是每年计征，每年12月31日前缴纳；重庆是按年计征，每年10月1日到31日之间缴纳。

2、不过，从试点的情况来看，商业房产税是每年都要交的。根据中华人民共和国房产税暂暂行条例规定，商住房的产权人要应该在每年四月份向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税。

3、房产税实行的是，比例*与房产原值为计税依据，*为1.2%房产税由产权所有人缴纳，产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳产权出典的，由承典人缴纳。

4、产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权没有确定以及租典纠纷没有解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。房产税按年征收分期缴纳，纳税期限由省，自治区，直辖市人民政府的规定。

1、关于个人持有商业地产房产税的问题，首先房产税并没有在全国范围内实行，现在仅在某些城市开展试点。不过，从试点的情况来看，商业地产也是需要缴纳房产税的。

2、房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，仍需征收房产税。根据房产税法规定，如果纳税人未按会计制度规定记载原值，在计征房产税时，应按规定调整房产原值；对没有房产原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定。在原值确定后，再根据所适用的扣除比例，计算确定房产余值。

3、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税由房屋产权所有人按照房屋的原值计算缴纳房产税。具体的计算公式为：年应纳房产税＝房屋原值×70％×1.2%。具体的纳税申报期限为每季度*个月的1－10日申报缴纳当季度房产税。

（1）如果办公楼属于自用的

应交房产税=房产原值×(1-30%)×1.2%

（2）如果办公楼用于出租的

应交房产税=租金收入×12%

以上数据来源于网络，仅供参考。各地政策皆有不同，具体以当地政策为准。

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