契税二手房

1、二手房契税新政策2020，按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化*，

根据规定：个人购买普通住房，且该住房为家庭 住房的，所购普通商品住宅面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，*减半征收，即实际*为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税*按照4%征收。

2、契税采用比例*，当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额 = 计税依据 × *；二手房应纳税额=二手房*×房地产的评估价。

家庭的住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。

3、不过，名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭 住房。新政策下契税*实行3% ～5%。的调整幅度。实行幅度*是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度*规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

有的《商品房买卖合同》中规定，购房人必须先交维修基金和房产契税再拿钥匙进行房屋交付，契税一般由开发商代为征收。如果合同中没有明确契税缴纳时间，则开发商没有权利要求购房者先交维修基金和房产契税，购房者可以在办理房屋产权所有证的时候再来交纳。

那二手房契税怎么算2020？在二手房交易进行过户时应缴纳契税，而契税的基准*为3%，优惠*1.5%或1%，由买方缴纳，同时规定：

1、若买方是*购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%。

2、若买方*购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

3、若买方购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的*征收契税。

4、若买方购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米以上的，减按2%的*征收契税。

5、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

二手房过户有没契税*可以过户吗？可以过户的，因为原购房*及契税*并不是过户必须要提供的资料。只要卖方能提供房产证、土地证及业主的身份证原件，就可以申请办理过户。

二手房过户需要的材料：

卖方需提供的材料：

1、产权人身份证。

2、户口本。

3、房屋所有权证。

4、原购房*(复印件)、原购房合同。

5、共有产权人声明。

6、结婚证复印件。

7、产权人印章。

8、土地使用权证。

9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。

10、买卖合同。

买方需提供的材料：

1、买方本人身份证件。

2、户口本。

3、本人印章。

4、外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明。

5、港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单。

6、买卖合同。

7、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续。

以上就是关于二手房契税的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。