委托中介卖房

　　1、卖房人在给中介报价前，*先去一些大中介公司了解一下房价的房价，多咨询一下市场的走势，然后根据房屋的情况来定一个合理的报价，这样在谈价的过程中，可以给自己留有一定的空间余地。

　　2、同一个小区内的二手房的交通位置、公共配套等设施一样的情况下，可以参照近期的成交记录来进行定价，但这不是决定房屋价格的全部因素，房屋的楼层、朝向、面积、户型、景观等等都会决定着房屋的价格。

　　3、在选择中介公司的时候，要选择一个可靠的中介公司，这是保证交易安全的重要因素，房地产中介机构的资质可以通过当地建委网站来进行查询。

　　4、各方面都准备好就可以跟中介公司签订协议把房屋售出，签订协议的时候要注意权属证书原件必须由产权人持有，*不要交给中介公司*保管。

　　1、委托中介卖房是不需要签订委托书的，如果需要委托房屋中介卖房，需要签订的是中介合同，约定由中介为卖房方*买房人，出售方按约定向中介支付中介费。

　　2、根据房地产经纪管理办法中，第23条规定，个人在中介公司出售房屋，需要签订委托出售协议，进行售房委托，卖方需要带着自己的身份证、房产证在中介机构签订房屋出售委托协议。

　　3、如果本人不能亲自签约的话，委托人需要提供产权人签署的授权委托书，房屋出售委托协议一式两份，两份协议内容需要完全相同，所有条款必须认真、如实、完整的进行填写。

　　4、将所有委托书面化，实际上是把经纪服务流程进行标准化，既能做到有依可寻，让管理流程更快，也能促使经纪服务更加到位。

　　1、根据房产中介收费标准，房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行房屋*所收取的佣金，房地产经纪费根据*项目的不同实行不同的收费标准。

　　2、房屋买卖*收费，按成交价格总额的0.5~2.5%收据，实行**的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可以进行适当的提高，但是*不能超过成交价格的3%。

　　3、在委托中介卖房后，需要让中介工作人员上门看一下自己的房子，把房屋的具体情况都了解清楚，包括房屋的地理位置、房屋大小、装修状况等等，这样可以更好的让中介为买房人介绍自己的房子。

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