大连经济适用房申请

　　一、大连经济适用房申请条件

　　1、申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;

　　2、家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准;

　　3、无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米;

　　4、未享受过以下购房优惠政策：

　　(1)按房改成本价或标准价购买公有住房;

　　(2)购买解困房、安居房、经济适用住房;

　　(3)参加本单位内部集资建房;

　　(4)落实侨房政策专用房;

　　(5)其他购房优惠政策。

　　5、申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

　　二、大连经济适用房办理流程

　　1、领表

　　申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《大连市经济适用住房申购表》。

　　2、申请

　　向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。

　　3、初审和公示

　　街道办事处、镇政府初审并在社区公示。

　　4、复核

　　市国土房管局各区分局会同区民政局复核并评分。

　　5、批准和公示

　　市住房保障办会同市民政局复核并在市国土房管网站公示，经公示无异议或异议不成立的。经市住房保障办向申请人发放有效期为3年的准购证明。

　　6、轮候

　　市住房保障办应当将取得购房资格的申请人按照得分高低排列轮候顺序;分数相同的，通过摇珠*确定轮候的先后顺序。

　　7、配售通知

　　市住房保障办根据房源情况，并按照轮候顺序向申请人发出配售通知。

　　8、选房

　　接到配售通知的轮候人可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。

　　一、已住满5年

　　“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价出售经济适用房后，不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。

　　二、未住满5年

　　政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。