房子买卖需要进行房产过户,就是把A名下的房产名字换成B,这样才是完整的一个房产交易。那么房产过户税款需要缴纳吗?如果需要缴纳的话,房产过户缴纳哪些税呢?本期小编为大家整理了相关资料,不要错过。
一、卖方应付的费用
1、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。
2、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能性。
3、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。
4、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,卖方一般支付2.5%。
二、买方应付费用
1、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。
2、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。
3、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。
4、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。
5、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。
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