齐装网装修攻略 > 房产知识 > 贷款办理 > 选择等额本金后悔死了
装修计算器 8秒免费获取报价

我已阅读并同意齐装网的 《免责声明》 《通讯授权服务》
您的装修预算为:
卧室:
客厅:
卫生间:
厨房:
水电:
其他:

选择等额本金后悔死了 房贷提前还款吃不吃亏 等额本金的*还款时间

2020-06-23 11:58:20
来源:齐装网
收藏
1567
751388

很多人买房都会选择贷款的*,目前还款分为等额本金和等额本息两种*,有的人说,选择等额本金后悔死了,这是真的吗?今天小编就为大家介绍房贷提前还款吃不吃亏,再来看看等额本金的*还款时间,给有需要的朋友提供参考。 

一、选择等额本金后悔死了

1、很多人反映,选择等额本金后悔死了,主要是本额等金的贷款存在以下缺点。 

(1)同样锁定一笔借款,等额本金比等额本息的月供要多20%,这里的20%,如果换成等额本息,相当于你可以借来120万的贷款,凭空多了20%的支出,浪费了现金和现金所带来的机会。

选择等额本金后悔死了

(2)等额本金还款*比较适合收入高、还款能力比较强的购房者,这一点一定要根据自身实际经济情况来决定,不可强求,否则前期可能会很难承受这么大的还贷压力。

2、虽然本额等金具有一些缺点,但是相比较等额本息的还款*,等额本金还是具有一定优点的。

(1)随着还款期限的减少,等额本金还款也随之减少,后期的利息也会越来越少,还款负担逐月递减。

(2)借款额、借款年限相同的情况下,相比较与等额本息还款法,如果选择恰当的时机提前还款的话,本金前期已经还了很多,后期随着本金的减少,可以节省大量利息支出。 

二、房贷提前还款吃不吃亏

1、如今大家买房一般都用按揭贷款,但是后期会因为*充裕而选择提前还款。那么就有人想知道,房贷提前还款吃不吃亏?

2、首先你要清楚,提前还款需要哪些条件? 

(1)必须按时还款6个月后,有的银行要求必须还款一年以上,才可以向银行提交申请还完剩下的余款,或者申请先提前还款一部分。

(2)提前还款的*额度是必须超过1万或者是它的倍数,有的银行会要求付违约金

(3)还款需提前10到15天通过*告诉银行,带着贷款合同、还款的银行卡,每月还款利息表、本人身份证等相关资料向银行提出书面申请,等待银行同意。

(4)银行同意申请当月的利息本金还需要还款,剩余金额存入还款账户。

(5)贷款还完后,机构会开结清贷款证明,带着证明和保单的正本副本以及*,到保险公司办理退保。

3、房贷提前还款吃不吃亏,需要根据个人的偿还金额以及还款的*和年限综合来判断,不能一律看待。下面为大家分享几种不适合提前还款的例子:

(1)签订贷款合同时享受7折到8.5折的利率优惠

由于办理房屋贷款时已经享受了较低的折扣,然而目前的利率又处于降息的状态中,如果在这种情况下提前偿还贷款的话,是非常不划算的。

(2)等额本金还款期已过1/3的购房者

由于等额本金是将贷款总额进行平分之后的成本金,之后再根据剩余的本金来计算偿还房贷的利息;意思就是说,这种偿还房贷的*越到后期所剩的本金就越少,所产生的利息也会越来越少,因此在这种情况下提前还款的话,是非常不划算的。 

(3)等额本息还款已到中期的购房者

由于等额本息的还款是将按揭的贷款本金总额加上利息的总额,之后再平均进行分摊到每个月中;其中每个月的房屋贷款利息会根据每个月初剩余的贷款本金计算并结清;意思就是说,随着每个月偿还的金额利息都要比上一个月的更少,一般还款到了中期之后,之后的利息就会越来越少了,因此如果在这个情况下提前还款的话,是非常不划算的。 

房贷提前还款吃不吃亏

三、等额本金的*还款时间

1、现在很多人在买房的时候都会选择等额本金还款法,因为几乎所有人都知道了等额本金比等额本息总利息要少。

2、那么问题来了,什么时候提前还款*划算呢?如果单纯按照贷款利息来说的话,贷款第二天还款*划算,产性的利息*少。很明显,所有人都不会考虑在贷款第二天就还款,总是会等上一段时间,等到手里*足够了再进行还款。如果这些*没有任何用处,尽快还上,就不会再

产生利息了。如果可能的话,手理一有*就还一部分,这样效果*,总利息*少!

3、等额本金是房贷中常见的一种还款*,等额本金的还款*指的就是用户在还款时每月还款的本金是相同的,利息则根据实际的剩余未还款本金进行计算,例如用户贷款30万元,贷款10年,每月还款本金则为300000/(10*12)=2500元,那么每月的还款利息则应该为(300000-2500(n-1))*月利率,其中n为实际还款月数。

4、由以上我们也可看出,随着n的不断增大,还款月利息是在不断是减小的,因此如果用户要进行提前还款,那么*越早提前还款越好,这样我们支付的总还款利息就会越少,提前还款时间越靠后,需要支付的总还款利息也就越高。

等额本金的*还款时间

以上就是关于选择等额本金后悔死了,房贷提前还款吃不吃亏,等额本金的*还款时间的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。

想要获取专业设计师免费量房设计?
点击获取
声明:所有来源为“齐装网”的内容信息,未经本网许可,不得转载!本网转载的其他文字、图片、音视频等信息,内容均来源于网 络,并不代表本网观点,其版权归原作者所有,如果您发现本网转载信息侵害了您的权益,请与我们联系,我们将及时核实处理。
相关标签:
相关攻略
更多
90%的人还看了

等额本金是什么意思 等额本金提前还款划算吗 等额本金提前还款吃亏

现在年轻人由于刚进入社会的时间并不久,想要通过自己的努力全款买房是很困难的。不少刚需族会通过贷款的方式购房,这就涉及到利息的问题了。贷款买房中涉及到一个词叫“等额本金”,那么等额本金是什么意思?今天小

6242
2020-04-03

等额本息提前还款亏死 等额本金提前还贷陷阱 房贷一次性还清后的危险

人们开始买房的时候,可能由于资金压力大,会选择贷款,贷款一般有等额本息和等额本金两种方式,不同的人会选择适合自己的一种贷款方式。等以后手里有钱了,就会有提前还款的冲动。其实,提前还款的话,也是有很多需

74865
2020-08-17

等额本金和等额本息的区别 等额本金提前还贷陷阱 等额本金提前还款技巧

现如今越来越多人会选择贷款的方式买房,从还款方式来看,又分为等额本金和等额本息,这两者可关系到后期的利息需要多少。那么等额本金和等额本息的区别有哪些?今天小编就为大家详细介绍,再来看看等额本金提前还贷

4077
2020-08-08

选择等额本金最佳还款时间 选择等额本金提前还款划算吗 选择等额本金还款何时能够一次性还

  等额本金还款方式的优势就在于还款时间越长,还款压力越少,在同相等贷款金额利率和贷款年限的条件下,等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法。接下来,我们就一起来了解一下关于选择等额本金最佳还款时

5448
2021-05-20

等额本金跟等额本息哪个划算 为什么等额本金第7年还划算 等额本金提前还款亏死

等额本金跟等额本息是贷款的两种还款方式,其在月还款额度和利息总额上有所差别。那么等额本金跟等额本息哪个划算?为什么等额本金第7年还划算?等额本金提前还款亏死是因为什么?接下来的内容中小编将详细为大家介

10670
2020-10-14

新文章

当贝X3怎么样,和极米H3S...

GVS视声引入睿住资本,完成A轮...

月影家居领跑新零售赛道,全渠道谋...

年终复盘|萨米特瓷砖这张高分卷四...

博洛尼案例:极简两居室,这样设计...

法式+轻奢,东易日盛400㎡别墅...

2022冬奥会赛事赛程消息,一篇...

家装风水知识大全,家装风水注意事...

我已阅读并同意齐装网的 《免责声明》 《通讯授权服务》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二维码

手机扫一扫 微信看文本

更多装修流程、装修分水

及时看

下载齐装APP

有房要装,就上齐装!

关注小程序

更多装修攻略

扫码获知

关注微信

10000套效果图抢先看

齐装网
贴心的一站式服务 靠谱的六大保障

齐装网APP

微信公众号

×

设计报价在线咨询

设计报价客服

专业设计报价团队,历时三年的数据分析,根据上百万条案例数据分析,为您打造最适宜的设计报价方案

您好,您已进入设计报价专线,请问有什么可以帮助您?
你好,我想知道报价怎么操作?

请输入您的问题或截图

发送
客服在线
  • 设计报价
  • 装修服务
  • 家居建材
  • 工程质检
  • 商务合作
  • 投诉反馈
计算报价
二维码

齐装网APP

微信公众号

回到顶部