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2020年可以买房吗 专家建议为什么2020买房

2019-08-21 16:55:37
来源:齐装网
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房子是家的代名词,不仅满足居住需求,更在精神上给予安全感。结婚也好、孩子上学也罢,都要涉及到房子问题,因此不管房价有多高,房地产市场有多么不稳定,买房的人们大有人在。那么2020年可以买房吗?2020年房产新政策是怎样的呢?网上传专家建议2020年买房,那么专家建议为什么2020买房呢?这就来分析下这些问题。

2020年可以买房吗

一、2020年可以买房吗

1、从房产政策看

政策对楼市影响大,包括土地、交易、税费等各种政策。比如深圳和上海的限购,有些人年初打算购房,准备好了首付款,结果一纸限购令就让购房者被拒之门外。因此2020年可不可以买房,要根据政策来看,若是你目前满足买房的政策,那么是可以买房的。否则政策一变化,即使想要买房未必买的到。

2、从房价涨跌看

不少购房者处于观望状态,想要等到房价下跌的时候购买。其实就目前房产市场房价的发展来看,想要房价下跌基本是很困难的。国家出台一系列政策控制房价,但是并不意味着房价会下跌,因此要想等到房价下跌购买,基本是很困难的。因此想要等到2020房价下跌购买的购房者们,建议改变这种购房观念,根据实际需求决定是否需要购房。

3、从购房能力看

贷款买房一定要评估好自己的购房能力,首付能出多少,月供多能承担多少,有没有考虑到利率波动风险。有没有预留近两年的还款*。另外,装修支出和过户税费也是一笔不小的费用。这些都考虑周全了,那么2020年可以放心的买房了。

总结:2020年买房肯定是可以的,不过对于2020年适不适合买房,不是由房价决定的,也不是房产市场决定的。*终是根据自身需求来看的,如果你经济方面已经做好买房的准备,那么随时都可以买房。

专家建议为什么2020买房

二、专家建议为什么2020买房

理由一:房价有望缓和

楼市黄金20年基本结束,下跌期正式到来。在过去的房地产发展中,不少人乘上了这股东风,房价越来越高,日子就越来越好,奔小康的梦想早早就实现了,这确实是好事儿。但是房价上涨也确实给其他产业造成一定影响,所以需要加以控制,房住不炒应运而生。而2020年,出台一系列抑制房价暴涨的政策,房产市场房价更为稳定,因此适合购房。

理由二:市场更加稳定

今后不要指望房价像前些年长的很快,赚的很多,也不要期望房价能跌出多少。房价涨了要控制,跌的太多也要防止,让房价在一个平稳的限度内正常发展。城市发展快,活力强的,房价会随着经济发展而上涨,这是自然的;对于三四线来说,房价一波热度之后,由于活力不强,房价应该降低到理性状态,回归住的属性,然后跟着发展而发展,这是今后的常态。

理由三:符合刚需要求

专家任志强说,“刚需买房任何时候都是好时机,因为房子是自住的,不需要考虑房价涨跌。”因此对于刚需购房者来说,并没有什么时候买房一说,所以2020年购买房子,是比较合适的,能够解决自身对于住房的需求。

2020年买房新规定

三、2020年买房新规定

1、首付款比例下调

首付款比例的调整体现在多个方面,首套房首付款比例、二套房首付比例都有所下降。

(1)公积金贷款买房首付降低:住房公积金贷款买房相比商业贷款买房本就利息更低,需要缴纳的首付款比例也更低。

(2)商业贷款首付比例降低:通过商业贷款买首套房的低首付比例降至25%(城市)。央行在网站上挂出的通知称,在的城市,如果居民使用商业个人贷款并且是*购买普通住宅,那么低首付比例为25%。

2、贷款利率下调

央行6次调整贷款利息,可谓是下了大手笔,不管怎么说,这些政策都是利于老百姓的。贷款利率下调,对于买房来说,可谓是一大好消息。

3、贷款政策放宽

国管公积金的贷款政策有所放宽,在计算申请额度时,账户额度不足七万元的按照七万元计算,并且低额度增加了20万。另外,贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年,长贷款期限为30年。

推荐阅读:2020年买房政策

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