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验收二手房的窍门有哪些?

来源: 齐装网 2016-05-14 浏览量: 2319 分享:
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越来越多的人喜欢购置二手房,这样不仅节省资金,而且还免去了重新装修的麻烦。那对于二手房,我们在验收时,应该要注意哪些问题呢?其验收的窍门又有哪些呢?

    越来越多的人喜欢购置二手房,这样不仅节省资金,而且还免去了重新装修的麻烦。那对于二手房,我们在验收时,应该要注意哪些问题呢?其验收的窍门又有哪些呢?

 二手房效果图  

  二手房效果图

  1、二手房室内设施及质量问题
   在验收二手房在时,首先要注意质量的检查,如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝,主要是看墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等问题。
   2、门窗的灵活性
 

    检验窗户是否渗水,窗台有无水渍,以及用手轻巧窗台是否崩裂。门和窗开关是否灵活,开关是否有无特别的声音。门插是否插入得太少。同时,还要注意门上油漆是否完好无缺,以防影响到装饰效果。

 二手房效果图  

  二手房效果图

  3、二手房原房主费用问题
   二手房验房时,要确认原业主将自己说钱的费用结清,如水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用,以免自己承担不必要的费用。
   4、二手房验收查看缺陷
   二手房验收时记得将家具、床或其他大型物品遮掩的地方,看看地面是否存在缺陷。有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷,特地用家具遮掩。
   5、二手房验房注意房子的清洁
 

    在二手房验房时,注意房子是否清洁有无残留建筑垃圾。 检查所有可以拆开的空间内,看其是否有垃圾存在。

 二手房效果图  

  二手房效果图

  6、二手房证件和过户手续是否齐全
   对二手房进行验收时,还要看楼房交付使用的证件是否齐全,如维修基金等,必须清晰知道业主是否曾缴交过,以免造成自己的损失。
   好了,以上就是验收二手房的窍门有哪些的相关介绍了,大家对这些验收窍门是否都了解了呢?若你还想知道更多验收二手房的窍门,请继续关注齐装网。

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