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赠与房产过户的费用有哪些?

来源: 齐装网 2016-06-01 浏览量: 1783 分享:
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在现代家居中,很多人都会将自己的房屋送给他人。那么,这其中赠与房产过户的费用,应该怎么算呢?下面就跟着小编来看一下吧。

  在现代家居中,很多人都会将自己的房屋送给他人。那么,这其中赠与房产过户的费用,应该怎么算呢?下面就跟着小编来看一下吧。

赠与房产过户

房屋效果图

  一、什么是房屋赠与?
  房屋赠与,指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人,他人愿意接受的民事法律行为。同时,房屋赠与的双方当事人应订立书面合同,以防日后出现什么差错。
  二、赠与房产过户的费用:
  营业税
  1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产以及房屋赠与税费涉及哪些方面,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。

  2、其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税,比如,个人将购买满5年的住房对外赠与的,可免征收营业税。

  契税和印花税
  1、契税

  2、印花税印花税,是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。

赠与房产过户

房屋效果图

  个人所得税
  1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。

  2、其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税。

  三、房屋赠与过户手续:
  1、签署确认书
  收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。
  2、评估
  收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。
  3、缴纳税费
  收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估。
  好了,以上就是赠与房产过户的费用有哪些的相关介绍了,大家对这些内容是否都了解了呢?如果你还想知道更多的装修资讯,请继续关注齐装网。
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