现在大部分的新房都是以精装修的*交付,虽然省去了业主后期装修的时间,但是在质量上还是需要好好把关的,特别是拿房验收的时候,可以请一些专门的验房公司来,以免有后顾之忧。今天小编就来和大家说说精装房如何验收房子,精装房验收房子应该注意什么的问题。
一、精装房如何验收房子
1、提前准备验房工具
如果想自己验房,除了前期功课要做足,验房工具也得提前准备好。一般常用的验房工具包括:空鼓锤、卷尺/激光测距仪、相位仪、彩色美纹纸/便签纸。这些小工具网上都可以自己买到,价格也不贵,百元就能买齐。
2、验收入户门
验收入户门时,看看表面有没有划痕、磕碰。拿手捋着门框边缘,感受下密封胶条有没有脱胶掉落的。开关试一下,看看密封效果怎么样。如果是智能门锁,要好好跟物业学一学怎么用,怎么改密码、验指纹、如何用机械钥匙。反复开关上锁几次,试一试门锁有没有问题,注意看看钥匙全不全。
3、核实房内建材
精装房中涉及的建材种类众多,交房时难免会发生建材被偷梁换柱、以次充好的情况。如果购房者与开发商签订的购房合同中明确给出了各建材品牌、款式、型号,则一定要根据合同上的信息一一核对实物。
二、精装房验收房子应该注意什么
1、注意空鼓问题
验房时注意使用空鼓锤轻轻敲击,如果有明显的“咚咚”声,就说明墙面下存在空鼓。这样的墙体不能悬挂物品,还有脱落风险,可以用记号笔一一标注空鼓位置。再用空鼓锤敲击地板砖四角和中心,如果空鼓范围很大,一定要及时协调更换,不然时间久了,可能会收获坑坑洼洼的地板。
2、注意窗户三要素
窗户需要关注的要素有三个:一是品牌,二是锁具,三是密实情况。夏天多雨,如果遇到雨天,可以关注雨水会否从窗框四周接缝处渗到室内。另外,注意窗户玻璃是否使用中空玻璃,中空玻璃保温性比单层玻璃要好很多。另外,查看窗子上的锁具是否可以正常使用。
以上就是齐装网小编为你分享的精装房如何验收房子,精装房验收房子应该注意什么的相关信息,希望对你有所帮助。齐装网,中国知名大型装修平台,有任何关于精装房验收的问题欢迎大家来咨询。
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