全国
装修攻略 > 装修流程 > 准备阶段 > 收房验收 > 新房验收的技巧有哪些?
装修该花多少钱?输入房屋面积8秒获得装修预算

您的装修预算为 ?

客厅预算: ?
卧室预算: ?
厨房预算: ?
卫生间预算: ?
其他预算: ?

新房验收的技巧有哪些?

来源: 齐装网 2016-04-23 12:00:44 浏览量: 1821 分享:
 0 收藏

一般新房在竣工之后,最重要的环节,就是验收了。那么,对于新房,我们到底应该如何验收呢?其验收的技巧又有哪些呢?下面就跟着小编来看一下吧。

  一般新房在竣工之后,最重要的环节,就是验收了。那么,对于新房,我们到底应该如何验收呢?其验收的技巧又有哪些呢?下面就跟着小编来看一下吧。

新房验收的技巧

  一、审查有关证件

  作为购房者,应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件,在合同中有明确约定。一般合同约定以该房屋取得该市建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。如果没有《竣工备案验收表》,作为购房者一般可以拒绝收房。此外,购房者还要审查几个证件,包括:住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表,否则一旦接钥匙,再提面积问题就已经晚了。

新房验收的技巧

  二、审查
  1、房屋价款结算:对于期房而言,合同价款是依据房屋预测面积计算的,等房屋竣工后,实测面积肯定会有所差异,双方根据面积差异来结算房款。
  2、物业管理费用:购房者在接收房屋后,无论是否入住,就开始享受到前期物业管理企业的服务,因此在收房时就须交纳物业管理费。

  3、公共维修基金:公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修而准备的基金,按照房款的2%交纳,可以交给开发商,也可以直接去房管局小区交纳。

新房验收的技巧

  三、审查房屋的质量
  验房主要是看房屋是否与合同约定一致,包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化,则购房者可以要求退房。此外,很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题,如果有质量问题,应要求开发商进行修理,待修理后再重新验房。
  好了,以上就是新房验收的技巧有哪些的相关介绍了,大家对这些验收技巧是否都掌握住了?若你还想了解更多新房验收的技巧,请继续关注齐装网。
90%的人还看了

新房去除甲醛的五大绝招

对于新房来说,最重要的就是去除甲醛了。那么,对于新房内的甲醛和异味,我们应该如何去除呢?去除的方法又有哪些呢?下面就跟着小编来看看吧。

1679 2016-04-28

新房验收的注意要点有哪些?

  通常在新房的竣工的时候,最重要的就是验收了。那么,对于新房,我们应该怎么验收呢?其验收的要点又有哪些呢?下面就和小编一起来看看吧。

1266 2015-12-03

新房安全,孕妇的入住时机

新房子装修好了,大家都很希望能够尽快入住,然而新房子中的一些污染可能会对人的身体造成影响,怀有身孕的女士更需要特别小心。接下来就给大家讲讲孕妇入住新房的时机。

1656 2015-07-10

验收新房的秘籍有哪些?

  一般在新房装修完成后,最重要的就是对它的验收了。那么,对于新房,我们到底应该怎么验收呢?而验收它的秘籍又有哪些呢?下面就和小编来看看吧。

1729 2015-12-14

验收新房的窍门有哪些?

  对于新房,验收就很关键了。那么,我们在验收新房的时候,应该注意什么呢?其验收的窍门又有哪些呢?下面就跟着小编一起来看看,你就知道了。

1638 2015-11-17

新房验收的细节有哪些?

新房在装修竣工后并不是万事大吉了,还有一项重要的工作要做,那就是验收。那么,如何对新房进行验收呢?其验收的细节又有哪些呢?下面就跟着小编来看看吧。

1789 2016-05-15

新房装修后多久可以入住?

现在一般情况下都是要结婚的时候会选择去住新房,买一处新的房子进行装修一下作为自己结婚的新房,这样才更有结婚的气氛,而且大家觉得只有新买的房子才真正的叫做为新房,什么都是新的,也是一个好的寓意。但是大家都在问的一个问题就是,新房装修后多久可以入住呢?

2040 2016-06-17

如何验收新房,其流程是什么?

  对于新房的竣工,最关键的就是验收了。那么,如何验收新房呢?其验收的流畅又有哪些呢?下面就和小编一起来看看吧。

2805 2015-11-27

最全面的新房验收注意事项

当我们拿到房子的时候不是立马想着装修,而是检查一下,很多人意识到了验房的重要性,如果验房不合格那么是不要收房,再让开发商做好再收也不迟,这样可以避免很多的麻烦,下面小编就给大家介绍一下验房步骤有哪些?

2246 2015-12-24

发表评论

已有0人参与评论
评论仅供其表达个人看法,并不表明齐装网立场。0/200

最新文章

1

佳能单反相机系列介绍 摄影新...

佳能单反相机系列...

在佳能系列的产品中,佳能单反相机系... [详细]

2

要想十字绣产品好 学会清洗是关键

要想十字绣产品好...

手工十字绣的绣制过程非常漫长,当把... [详细]

3

厨房用什么窗帘好 厨房窗帘种类介...

厨房用什么窗帘好...

就拿厨房来说吧,厨房窗帘成为了必不... [详细]

4

十字绣加盟店 选对品牌是关键

十字绣加盟店 选...

十字绣是耗时耗力的事,同时也能够修... [详细]

5

好太太整体橱柜好不好 想知道答案...

好太太整体橱柜好...

作为好太太品牌下的好太太整体橱柜想... [详细]

6

金达莱尚品十字绣加盟怎么样?看了...

金达莱尚品十字绣...

金达莱尚品十字绣加盟怎么样?金达莱... [详细]

7

爬墙植物有哪些 看了你就知道

爬墙植物有哪些 ...

爬墙植物现在在我们的生活中应用的比... [详细]

8

好太太整体橱柜价格及日常保养方法

好太太整体橱柜价...

关于好太太整体橱柜价格是多少,这个... [详细]

免费设计 免费报价

4套方案全面PK 装修省35%

挤干水分
获取更靠谱报价方案

吉日开工 开工大吉 ! 10秒测算您的装修吉日 !
装修设计 装修报价 齐装网二维码