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如何验收新房效果好 你知道吗

来源: 齐装网 2017-07-13 浏览量: 3218 分享:
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对于购买新房的人来说,对于房子的验收是非常重要的。那么如何验收新房效果好呢?因为自己对验收房子不是太了解,是不是要请专业师傅进行对房子验收呢?很多用户在购买房子的时候都没有进行对房子验收,其实这样是不好的,下面小编为大家介绍如何验收新房效果好

一、如何验收新房效果好——查渗水

主要分为外墙、屋顶渗水和厨房卫生间墙体、顶面渗水。外墙、屋顶渗水最好是在房子交楼前,下大雨后的第二天前往查看,这时候墙壁如果有问题,会一目了然。厨房卫生间墙体、顶面渗水,可以查看相关部位是否有水渍、裂痕,粉刷是否有起皮现象。

二、如何验收新房效果好——看房间

首先要仔细检查每个房间是否达到“线直、面平、角正”。线直是指阴阳线要直;面平是指室内六个面都要平;角正是指空间角要正。

如何验收新房效果好

三、如何验收新房效果好——看墙壁

首先要仔细检查每个房间墙体是否平整,墙壁是否有裂纹、空鼓、污渍和面层剥落,门窗、阳台等部位有无开裂现象,特别是房屋和阳台连接处是否有裂缝,这种裂缝很有可能出现危险。如果在收房过程中发现房间内的墙面有结露现象,则应考虑外墙所做的保温层是否出现了问题。

四、如何验收新房效果好——试门窗

首先看户门的品牌、材质、功能与开发商的承诺是否相符,注意其周边密闭性是否好,如果门框间缝隙较大,应该要求调整,试试锁头是否好用;看门开启是否自如,有无特别噪音,关闭严不严;猫眼是否清晰,门铃是否正常,电子防盗和对讲系统是否正常,单元门能否受控打开。

窗户要注意窗框的材质与规格,窗玻璃的材质、厚度是否符合承诺,有没有双玻改单玻,有无残缺;窗边与混凝土是否无缝隙,窗户开关是否灵活,锁扣是否正常,窗户的密封性如何,注意窗台有无渗水,密封胶条是否完整牢固,窗底部滑道是否平滑,护栏是否牢固,纱窗是否配置。

如何验收新房

五、如何验收新房效果好——查地面

楼地面面层与基层粘结是否牢固,有无不空鼓;整体面层是否平整,有无裂缝、脱皮、起砂的现象。卫生间、阳台地面应低于相邻地面至少2厘米左右,不应有积水,倒泛水和渗漏。

六、如何验收新房效果好——查电路

漏电保护安全可靠,电器插座安装平整、牢固,电源已接通正常;关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

电表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后看户内是否完全断电。电表在户内的,应检查闸具是否控制户内电器。控制闸具应分开,如室内应设置控制灯光的闸具和控制插座的闸具,空调的线路应与其他线路分开。

距离地面30厘米高的插座必须带保险装置,厨厕应与通风道就近安装,洗手盆的上方不应有插座,卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施;卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座。

检查开关、插座的牢固程度;电话、电视线路应用力拉一下,看是否虚设。插座是否正常通电,有无防护措施,电灯是否都亮,开关是否正常,有线电视线、电话线、网络线是否通。

验收新房效果

七、如何验收新房效果好——验防水

这里专指厨卫的防水。具体方法是:用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在厨房、卫生间蓄一些水(约1~2厘米高),24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行,这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。

八、如何验收新房效果好——验双气

暖气设备有两种,一是暖气片式,二是地暖形式。暖气片式更直观一些,一般情况下,供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管 (在管道与墙面或楼板交接处,给管道再套上一小截管子),地面的套管应高出地面2~3厘米,地面为初装修的,应高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。暖气管道是否通畅,有无泄漏,需要使用专业工具进行检测,且第一个采暖期前热力公司、开发商和物业公司会通知进行供暖测试,因此,验收房屋时,不必对此专门检验。燃气管道要检查是否通畅安全。

以上就是齐装网小编为你分享的如何验收新房效果好,希望对你有所帮助。如果想要了解更多如何验收新房的相关信息,请继续关注齐装网。10秒极速获取报价还能免费获取四套设计方案,更有装修管家全程跟踪服务,抓紧行动吧!

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