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二手房选购有哪些优点和缺点 二手房选购要素

来源: 齐装网 2017-08-23 浏览量: 2086 分享:
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随着房价的疯狂上涨,很多人也渐渐发现了二手房的便捷与好处,二手房开始变得抢手起来。那么,二手房选购有哪些优点和缺点呢?相信很多人都不是很了解,下面随小编一起来学习下吧!

一、二手房的优点

二手房选购

总价较低,虽然二手房的交易手续比新房复杂一些,而且还可能需要支付中介费,但其价格还是要低于或持平附近新房的,并且很有可能捡漏。自带装修如果买了新房,后期就需要花费一大笔钱装修,而且装修后的甲醛也可能影响到居住者的健康,所有自带装修的二手房可以拎包入住,也避免了入住后邻居持续装修的风险。配套完善,大多数二手房占据了整个区域核心的位置,配套相对齐全,出行、购物几乎都可以在家门口满足,生活舒适度更高。

二、二手房的缺点

二手房选购优缺点

1、房龄过长

房龄主要影响贷款额度,二手房房龄与贷款年限之和不得超过40年(个别银行45年),因此对于房龄稍长的房子,贷款申请难度增加,购买压力会比新房大不少。

2、设计落后

随着时间推移,很多老式小区的设计不能符合现下的生活习惯。例如部分小区以前设计时使用的是推拉窗,后期想更换平开窗就会非常麻烦,而且电动车没有专用充电停车位,只能甩线充电等等,这些设计都不能满足现今购房者的需要。

3、物业质量偏低

不少以前的小区没有真正系统的物业,而且前期较低的物业费定价以及业主对提价的抵制,也注定了老小区的物业即使更换也很难有质的提升。

三、哪些二手房值得购买?

二手房选购优缺点有哪些

车位、绿化、户型、配套都尚可的小区,此类房源通常使用不超过五年,与新房无异,多处于市区,居住舒适度高。占有稀缺地段的品质小区,地段本就是房屋价值的重要影响因素,环内稀缺地段的高品质小区,仍然会在很长时间内保值,值得购买。交通便利的小区或者附近有交通规划的小区也非常抢手,除了地段,购房者同样比较关心的因素就是交通,交通越便利,购房者入手的可能就越大

以上就是齐装网小编为你分享的二手房选购有哪些优点和缺点,希望对你有所帮助。如果想要了解更多二手房选购优劣势的相关信息,请继续关注齐装网。10秒极速获取报价还能免费获取四套设计方案,更有装修管家全程跟踪服务,抓紧行动吧!

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挑什么材料绝对不能马虎?大家可得注意看咯,不然吃亏的可是自己。

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