659
659
11149
买房是人生的一件大事，各个环节都要注意。新房收房是非常重要的，尤其是对于初次购买的朋友，不仅要办理收房的手续，还要仔细的收房验房。那么大家知道2018新房收房手续及流程吗？接下来小编就来为大家介绍下新房收房验房注意事项，一起来看看吧。
一、2018新房收房手续及流程
1、开发商与物业核对下业主材料，双方确认收房流程。
2、业主领取《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》原件。
3、业主开始对新房做收房验收，即重要的验房环节。
4、业主验收中发现了问题，然后提出疑问和解决方法。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。
5、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款，各项费用以及延期交房违约金等。
6、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
7、业主和物业签署物业协议、向物业公司交纳物业费，并索要*或者收据。
8、办理产权证有关的事项。如果业主委托开发商办理产权证，由开发商代收契税和房屋产权登记费。
9、业主签署《入住交接单》，收房就算完成了。
二、新房收房验房注意事项
1、收房时间段
如果房产商通知业主交房时间比较早，建议不要开始两天去收房。因为那两天收房的人很多，收房的时间就会不宽裕。
2、去物业部门查看资料
包括《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》《管线分布竣工图》《面积实测表》等。值得注意的是，前4个文件是可以带走的。
3、注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题
（1）确认售楼合同附图和现实是否一致；
（2）结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否不同。
（3）查看售房合同，看误差为多少。
（4）注意签订合同时将误差定在2-3%，建议不超过5%。
4、物业如催促交付物业费等费用
开发商是不可以用先交物业费等费用作为收房条件，业主可以验收好后交付费用。
5、从物业领取钥匙时，要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。
以上就是关于2018新房收房手续及流程的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计，建议您申请齐装网的*设计服务，通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
答案不满意？问问下面的专业人士
房屋装修是一项大工程，也是业主们密切关心的一个事项，毕竟关系到自己和家人日后的居住情况。因此，新房装修完毕之后的验收工作是*不能忽视的。一旦验收发现了问题，就要立即提出并要求修改。那么问题来了：验收
5680
随着大家对审美观的不断提高，很多用户由于房子居住久了，房子总会变的脏乱，装修风格不流行，房子变旧，想要房子焕然一新，那么就要对房子进行翻新。可是旧房翻新改造多少钱呢？根据不同地域旧房翻新报价不同，费用
5210
不管是多少面积的房子装修都需要先做装修的预算，虽然现在大多数人都是请装修公司，但是自己对这些预算有了解，总会更加的安心一些，以免被装修公司坑，那么下面就和小编一起来看看80平米新房装修预算清单以及20
3541
随着社会的发展、经济水平的提高，房价也随之不断的上涨。因此很多人都选择购买二手房，但是二手房通常被居住了十年以上，买来之后要对它进行翻新。对于二手房的翻新，有些看似较新的地方一定要多加注意，下面来看看
4273
买房对于一个家庭来说是一件大事，而买房要注意的问题也是有很多，那么对于新手买房来说，需要注意的事项更是有很多。那么对于新手买房子要注意什么手续呢？买房签约注意事项又有哪些呢？带着疑问和好奇，下面简单的
6548
现在很多人拿了房之后就急着装修，其实这中间还有一个环节非常重要，那就是验房。验房关乎着自身的利益，而且影响着日后的装修，那么2018新房交房时如何验房？接下来小编就来为大家介绍2018毛坯房收房验房注
5204
擅长解决该问题的企业
装修准备
装修报价
公司选择
设计方案
材料选购
装修施工
装修验收
入住阶段
新文章
微信
微博
QQ
手机扫一扫 微信看文本
更多装修流程、装修分水
及时看
下载齐装APP
有房要装,就上齐装!
关注小程序
更多装修攻略
扫码获知
关注微信
10000套效果图抢先看
齐装网APP
微信公众号
×
设计报价在线咨询
设计报价客服
专业设计报价团队，历时三年的数据分析，根据上百万条案例数据分析，为您打造最适宜的设计报价方案
请输入您的问题或截图
客服在线
设计报价
装修服务
家居建材
工程质检
商务合作
投诉反馈
计算报价
二维码
齐装网APP
微信公众号
回到顶部
