随着现在市面上大量的楼面拍卖,等过一段时间就会有很多的商品房项目批量交付,因此也会出现很多的收房时所产生的各种纠纷。对于*次交房验收的业主们来说,对于新房交付的材料更是一窍不通,今天小编就给大家介绍一下关于交房业主需要哪些资料?以及新房收房时注意事项有哪些呢?
一、交房业主需要哪些资料
1、收房资料备齐
业主去现场收房时,一定要看开发商是否具备一下文件,一是《建筑工程竣工备案表》,二是房屋的质量保证书和使用说明书,三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。
2、和开发商共同验收
我们一定要和开发商一起验收新房,有问题当面注明,并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。另外收房时也要和开发商共同进行验收交接工作。
3、未收房不应提前缴费
另外对于一些没有收房的就要缴纳物业费是不允许的,我们一定要在收房后才与物业公司签订服务协议,才能付费,毕竟业主还没有验房,自然没享受到物业服务。
4、签收房文件时“留一手”
我们在签合同时应约定交房时,应先验房然后再签收房手续,不能先缴纳配套费用再进行验房。
5、仔细查看《备案表》
按照规定,《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案,而一些开发商却用一张《备案表》来应付所有的项目。
二、新房收房时验收注意事项
1、契税不能代收
对于契税很多开发商会要求缴纳契税、专项维修*以及印花税等费用以后才能办理相关产权证明,其实这样的话,购房者是不能直接拿到*,使自己的*面临风险,所以要谨慎。
2、物业费不能垫付
另外开发商要求业主缴纳一年的物业费,才能领到钥匙,另外还要求缴纳物业费、照明费、装修管理费和装修垃圾外运费才能进行收房,不过这时候我们不要轻易交钱。
3、面积误差超过3%应由开发商埋单
*终房屋面积和合同面积不同的事时有发生,法律对此也有相关规定。按照《*人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条中规定:面积误差比*值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。
以上就是关于交房业主需要哪些资料的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请齐装网的*设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
答案不满意?问问下面的专业人士
买房是人生的一件大事,各个环节都要注意。新房收房是非常重要的,尤其是对于初次购买的朋友,不仅要办理收房的手续,还要仔细的收房验房。那么大家知道2018新房收房手续及流程吗?接下来小编就来为大家介绍下新
在开发商通知业主去验收新房的时候,想必很多人内心都是无比激动的,但是大家还不能忘记及时了解一些验房的知识,这样在现场的时候才能更有头绪,不放过房子的每个细节,下面就与小编一起看看新房验收经验和常识,毛
很多人购买房子拿到钥匙以后,不知道应该自己验收,还是找专业验收师傅进行验收,于是稀里糊涂的放弃了验收房子,导致了房子后期出现了问题。那么房子验收交付注意事项,我们还是要了解的,不然在交房的时候,不知道
大家都知道,新房在交付的时候都有一个验房过程,对房屋进行一个全面的检查。大家可千万别小看这个环节,一定要仔细收房验房,否则会给装修带来很多的麻烦。那么新房交房时如何验房?房屋验房要注意哪些?接下来小编
业主们在购房的时候是十分激动和高兴的,终于靠着终日的打拼和努力有了自己的小家。不过,在买房的时候也需要业主们注意一下相关的注意事项,对于新房验收怎么验,新房验收注意事项大全的知识需要了解到位,为了避免
交房验收是真正考验技术的时刻,业主丝毫不能懈怠。不论是初次拿房的小白还是有经验的老司机,在交房验收要注意以下三个事项:面积误差、建筑质量、渗水问题。如果交房验收不合格,可根据严重程度要求赔偿。交房验收
擅长解决该问题的企业
新文章
房屋装修大概多少...
房子装修之前需要提前了解装修的相关... [详细]
手机扫一扫 微信看文本
更多装修流程、装修分水
及时看
下载齐装APP
有房要装,就上齐装!
关注小程序
更多装修攻略
扫码获知
关注微信
10000套效果图抢先看
齐装网APP
微信公众号
设计报价在线咨询
设计报价客服
专业设计报价团队,历时三年的数据分析,根据上百万条案例数据分析,为您打造最适宜的设计报价方案
请输入您的问题或截图
齐装网APP
微信公众号