814
814
31337
物业费相信大家并不陌生，因为我们每*都在为小区物业缴纳费用，有些物业是按年、季度收取，收取的费用各不相同，这跟小区的服务有直接的关系。那么，没有收房物业费怎么算，对于一些新用户来说，应该做出了解，下面一起看看收房物业费怎么收取。
一、没有收房物业费怎么算
根据《物业管理条例）规定，“已竣工未出售或者未交给业主的房子，物业费全部由建设单位缴纳”，建设单位尚未出售或者未通知业主收房，或者未达到交付条件等情况，物业费由建设单位承担。
如果业主故意拖延收房，一般情况下，若买受人无正当理由拒绝收房的，以出卖人书面通知收房的日期为房屋交付日，此后物业服务费由买受人承担，相关风险也转由买受人承担。根据《买卖合同示范文本》第十二条对买受人原因导致房屋未能按期交付的，还可约定买受人的违约责任。故，买受人万不可以为只要拖延收房就可迟交物业费。
二、收房物业费怎么收取
１、物业管理条例颁布之后，没有空置房的说法，所以只要房子达到收房条件，不管业主是否收房，那么物业费都应当缴纳，而且空置房业主交不交，或者少交，需要跟物业公司协商。
２、业主从购买的房屋达到合同约定的交付条件时，物业费就开始交，无论业主有没有入住，物业公司已经开始提供服务了，如保洁、保安等等。
３、按规定是应该缴的，《商品房买卖合同》当中有约定，超过一期限没收房，同样也是要收管理费的，通常是没有入住的第1年，按一半收取。
４、从开发商入伙通知书日期为准开始计算物业管理费，一般是全额缴纳物业管理费、垃圾清运费、装修押金等，也可以看看已经收房业主的前期物业管理合同，是否约定全额收取，也可以与物业公司协商根据当地物业管理条例按比例缴纳。
三、物业费收取项目
1、公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、*系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
2、聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
3、公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
4、购买或*必需的机械及器材的支出。
5、物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出。
6、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
7、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
8、公共区域植花、种草及其养护费用。
9、更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
10、聘请律师、会计师等专业人士的费用。
11、节日装饰的费用。
12、管理者酬金。
13、行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
14、公共电视接收系统及维护费用。
15、其他为管理而发生的合理支出。
以上就是关于：的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计，建议您申请齐装网的*设计服务，通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
答案不满意？问问下面的专业人士
9月1号物业费全部取消 9月1日起不允许收公摊物业费 9月起取消多项物业收费
物业费一直是业主们比较关注的话题，因为这项费用关乎着每一位业主的利益，只要你是小区的业主，就要缴纳物业费，而且很多小区的物业费收费是比较高的。而听说9月1号起取消物业费，下面为大家介绍9月1号物业费全
43977
新物业法空置房物业费 三年不交物业费的后果 新房未入住物业费70%
对于一些业主来说，买了房子迟迟没有入住，房屋也成了空置房，但不居住的时候也得缴纳物业费。新物业法空置房物业费具体的收费标准是什么样的？也有业主不愿意为房屋缴纳物业费，那么三年不交物业费的后果如何？今天
24394
在我们买房收房之后都会涉及到一个物业费，众所周知，每位业主都是需要交物业费的，那么物业费收取的标准是什么怎样去计算呢，下面我们就来介绍一下物业费根据什么计算，物业费从什么时间开始收取。一、物业费根据什
5614
空置房需要交物业费吗 物业怎么判定空置房 空置房物业费收取标准2020
小区的每一户人家都需要缴纳物业费，然后才能享受到物业公司的服务。有很多业主买了房之后，就没有住过，房子一直空置着，感觉自己交物业费比较亏，所以不太想叫物业费。那么，空置房需要交物业费吗？下面再来为大家
7946
2020物业收费国家规定 房子不住交70%物业费吗 2020年物业费不用交了
说起物业费，大家都不陌生，小区里一般都有物业，而有了物业就需要缴纳物业费。而物业费的征收有一定的标准，不同的小区物业费也不一样，下面为大家介绍2020物业收费国家规定，房子不住交70%物业费吗，202
109172
物业费不交会有什么后果 业主可以少交或拒交物业费 我国下月正式取消小区物业费
物业可以说是每个小区的必备，物业的好坏直接关系到小区内的环境和业主的居住舒适度。而物业是需要收取一定的物业费的，但是在生活中，总是有很多的业主以各种理由拒绝交物业费，那么物业费不交会有什么后果？在很多
22069
擅长解决该问题的企业
装修准备
装修报价
公司选择
设计方案
材料选购
装修施工
装修验收
入住阶段
新文章
微信
微博
QQ
手机扫一扫 微信看文本
更多装修流程、装修分水
及时看
下载齐装APP
有房要装,就上齐装!
关注小程序
更多装修攻略
扫码获知
关注微信
10000套效果图抢先看
齐装网APP
微信公众号
×
设计报价在线咨询
设计报价客服
专业设计报价团队，历时三年的数据分析，根据上百万条案例数据分析，为您打造最适宜的设计报价方案
请输入您的问题或截图
客服在线
设计报价
装修服务
家居建材
工程质检
商务合作
投诉反馈
计算报价
二维码
齐装网APP
微信公众号
回到顶部
