买房的流程有哪些不了解又要麻烦了

2017-12-08 17:18:13

来源：齐装网

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虽然现在的房价高的厉害，但是大家还是希望能够买一套属于自己的房子，尤其是在外打拼的人，想要结束漂泊的感觉，往往会想到买房。买房可不是钱交出去，房子就直接到你手上的，在买房之前还有一系列的流程需要走。比如看产权、看证书、签合同等等。这都是需要一个个去办理的。本文为你整理了买房的流程有哪些，早看早受益！

买房的流程

一、买房的流程——看产权

在购买房子的时候，步就是需要看户主的土地、房屋产权关系十分明晰，有没有遗留的纠纷问题，防止“一房卖二主”的现象。关于房子的所属问题，可以去有关机关查房产证明。如果是经济适用住房要住满5年才能上市交易，集资房需要单位盖章后才能真正上市交易。

二、买房的流程——看证书

如果是期房，就需要提前了解开发商是否有商品房预售资格，需要查看开发商的“五证”：《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《国有土地使用证》。

买房流程

三、买房的流程——签合同

所有的证书都没有问题了之后，才可以签合同，签合同时要确认双方都是合法的身份，要审查卖主的合法*资格，是否办理了工商登记手续。签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法*人。

四、买房的流程——办手续

办手续要对房屋的面积进行测绘，房屋的产权过户、、房屋抵押贷款、取得回执以及房屋价值评估。

五、买房的流程——交房

按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳，未注明的要按照规定各自承担；，按照房地产交易中心规定，领取房产证时，必须本人到场，如本人因故不能到场领证，应提前办理委托领证公证手续。

以上就是关于买房的流程的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计，建议您申请齐装网的*设计服务，通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。

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