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土石方工程量计算公式土石方工程一、人工平整场地:S=S底+2*L外+16二、挖沟槽:1.垫层底部放坡:V=L*(a+2c+kH)*H2.垫层表面放坡V=L*{(a+2c+KH1)H1+(a+2c)H2}三、挖基坑(放坡)方形:V=(a+2c+KH)*(b+2c+KH)*H+1/3*K2H3圆形:V=∏/3*h*(R2+Rr+r2)
已有 3 个回答2015-05-15
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公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积。反过来,公摊系数=公摊面积÷套内面积,而套内面积=建筑面积-公摊面积。需要注意的是,公摊系数不是以单户来计算,而是由整栋楼的公用建筑面积除以整栋楼的所有套内面积之和得出的。整栋楼的公用建筑面积,是由整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,再扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积后得出。各套(单元)的套内建筑面积乘公用建筑面积分摊系数,即为购房者应合理分摊的公用建筑面积。
已有 3 个回答2015-05-14
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预留建设用地是指土地利用总体规划期内按上级下达的规划控制总规模而在乡镇土地利用总体规划图上标注划定的城镇、村庄发展建设预留的,包括国家建设、集体建设、个人建房以及农业建设用地在规划期内所需占用的土地。其中农用地是通过国家下达规划和年度指标控制。
已有 3 个回答2015-05-14
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(一)申请时间及支取额度1.购买自住住房的,属一次性付款购买的,在付清房款后一年内提出申请,以后每半年支取一次,累计支取额不得超过实际支付的购房款;属按揭购房的,在还款期内提出申请,以后每半年支取一次,累计支取额不得超过实际支付的首期房款及贷款本息之和。2.建造、翻建、大修自住住房的,应当在批文有效期内提出申请,只能申请支取一次,支取额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。3.租房自住的,应当在*合同期内提出申请,以后每半年支取一次,每次支取不得超过半年实际支付的租金总额。...
已有 3 个回答2015-05-14
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得房率这个概念在建筑上是没有的,只是在市场销售过程中出现的,这个概念理解起来有几种不同的说法,没个*正确的标准。情况一:得房率=1-公摊面积/套内建筑面积这个情况下的得房率其实是和建筑规范里的公摊比率是对应的。情况二:得房率=套内建筑面积/销售面积这个情况建筑规范里是没这个概念的,不过对销售员来说计算简单。情况三:得房率=地毯面积/套内建筑面积这个情况计算起来比较麻烦,不过这个概念表明了你买了房子能使用的面积大小,对业主来说比较有实际意义。
已有 3 个回答2015-05-14
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建筑面积:亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。在***内地,与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积总建筑面积:指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。有两个相关规范:《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2...
已有 3 个回答2015-05-14
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这个不是必须的。建议提前和开发商*,这样就可以得到处理了。另外,验房找专业人员陪同,以防止有自己不懂而没有发现的问题。具体可以找验房师。
已有 3 个回答2015-05-14
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凡申请办理“农转非”户口的居民需向当地派出所提出申请,经县(市)、区公安局、分局审核后报市公安局审批。1、办理“农转非”户口须具备以下条件:(1)在农村的父母年老体弱、身边无子女及其他亲属照顾,生活难以自理,必须来我市投靠子女生活的;(2)在农村无人照顾的15周岁以下的子女(含18周岁以下在校生)来我市投靠父母的;(3)夫妇一方在农村,入户人年龄35周岁以上,结婚3年以上,并在落户地有固定住所的职工居民家属及其不满15周岁的子女(含18周岁以下的在校生)。2、办理“农转非”户...
已有 3 个回答2015-05-13
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造价约900~1500元/m2,以建筑面积计算,每平方米主要材料消耗量(1)水泥:325号或425号,(150~168千克)/m2,包括钢筋混凝土楼板、屋面板;(2)钢材:15千克/m2;(3)木材(指成材),0.03m3/m2;(4)砖(规格为240毫米×115毫米×53毫米):250块/m2;(5)碎石或卵石(粒径为5~30毫米):0.25m3/2;(6)中砂:0.45m3/m2;自己把上面的数乘以建筑面积就可以了另外计算的基础数据也给你1、混凝土重量2500KG/m32...
已有 3 个回答2015-05-13
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一、房屋权属登记行为,应当是一种行政行为,具体地说,是行政确认。所谓行政确认,是指行政主体依法对相对方的法律地位、法律关系和法律事实进行甄别,给予确定、认可、证明并予以宣告的具体行政行为。二、包括的类型如下:1、初始登记:新建房屋竣工后,权利人申请初始登记;2、转移登记:房屋买卖、交换、赠与、继承、调拨、以房地产作价入股或者作为合作条件与他人成立法人或者其他组织、法人或者其他组织合并(分立)、以房地产清偿债务、以其他合法*使房屋权属发生变更的,当事人申请转移登记;3、变更登记...
已有 3 个回答2015-05-13
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五险一金包括:养老保险、医疗保险、生育保险、工伤保险、失业保险和住房公积金;缴费包括单位缴纳和个人缴纳两部分。养老保险目前的规定是个人缴纳8%,退休前累计缴纳15年,缴纳人到达法定退休年龄后,根据社会平均工资及个人缴纳帐户金额领取退休金;医疗保险个人缴纳2%(包含大病互助),可以在门诊及住院时使用;生育保险个人不需要缴纳,生育时(需连续缴纳1年以上)根据当地政策予以减*用或报销,同时在产休期间可享受工资待遇(各地金额不同);工伤保险个人不缴纳,用于员工因公事故;失业保险个人缴...
已有 3 个回答2015-05-13
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应该叫做建筑楼面价,单位是“元/平方米”.中国的建筑用地会规定这块地占地面积是多少,上面能够建造多少建筑面积的房子,这块地还有个出让价格,建筑楼面价就是出让总价/规定的建筑面积,与之相对应的就是我们一般所说的房屋单价.举例,一块地占地面积10000m2,规定建筑面积20000m2以下,出让总金额为1亿元,那么,这块土地的单价是10000元/m2(不是建筑楼面价),建筑楼面价为5000元/m2.如果以后造好房子售价为10000元/m2的话,那么10000中5000为土地成本,2...
已有 3 个回答2015-05-13
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1、一手房基本上是期房,如今市场上也有不少楼盘推出现房;二手房都是现房,可现买现住,或简单装修即可。2、一手房按揭比例大一点(首付30%),二手房按揭少一点(一般40%)。3、一手房产权可能出问题的几率大(先买房,建成后办房产证);二手房比较简单(签完合同后可以直接过户,产权明细)。4、一手房价格一般比较高(但是按揭首付一般比二手房低);二手房总价一般都比期房低(但是按揭首付比较高)。5、二手房买之前能看看之前住的什么人吧,但是总体来说会比较划算。6、一手房买的时候省心(房产...
已有 3 个回答2015-05-13
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已有 7 个回答2015-05-13
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钢结构住宅钢结构是以钢材制作为主的结构,是主要的建筑结构类型之一。钢材的特点是强度高、自重轻、刚度大,同时由于钢材料的匀质性和韧性好,可有较大变形,能很好地承受动力荷载,具有很好的抗震能力。框架结构住宅即由钢筋混凝土浇灌成承重梁柱,组成骨架,再用空心砖或预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、陶粒等轻质板材作隔墙分户装配而成的住宅。墙主要是起围护和隔离的作用,由于墙体不承重,可以用各种轻质材料制成。又叫现浇结构,它是以梁和柱来承重,它的梁、柱还有楼板都是现浇而成的。房屋的结构可以随客户...
已有 4 个回答2015-05-12