-
1把有防水层的房间门口用黄泥土、低标号水泥砂浆等材料做个30~50高毫米挡水条(坎),把地漏等堵塞严密。地面放水形成深度20~30毫米深的小水池。2水存蓄24小时后,会同物业部门、相应的卫生间楼下邻居,共同检验下层楼板是否否渗漏。共同签字验收。如有渗漏重新做或修补防水层,完后按上述顺序再做闭水试验。直至无渗漏合格为止。2当后续工序装饰地面铺砖完后,再按上述顺序,做闭水试验以及检验验收---按规定要两次闭水试验。这个闭水试验工人都会做的,也是必须做的工序。业主只要大概了解过程,...
已有 3 个回答2015-06-10
-
对于离婚房产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。办理离婚析产登记的必备资料:1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的,包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托...
已有 3 个回答2015-06-10
-
部分土建类工程建设国家标准1.工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)2.房屋建筑制图统一标准GB/T50001-20103.砌体结构设计规范GB50003-20014.建筑地基基础设计规范GB50007-20025.建筑结构荷载规范GB50009-20016.混凝土结构设计规范GB50010-20107.建筑抗震设计规范GB50011-20108.建筑设计防火规范GB50016-20069.钢结构设计规范GB50017-200310.冷弯薄壁型钢结构技术规范GB50018-2...
已有 3 个回答2015-06-10
-
1、延迟交付房屋这种情况是目前买房人*可能遇到的一种情况.到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知.一般超过三个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息.2、开发商缺证.导致合同无效目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房.如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同.由于是无效合同.购房人应当腾空房屋,开发商应当返还购房人交纳的房款.3、开发商没经购房人同意变更设计在购房人与开发商签订的...
已有 3 个回答2015-06-10
-
《办法》规定,新建物业项目应当按照开发建设项目规划出售部分总建筑面积的千分之三至千分之四确定物业管理用房,不得设置在地下。开发建设项目规划出售部分总建筑面积是指《天津市国有土地使用权出让合同》约定的规划总建筑面积中的可出售部分。规划出售部分总建筑面积在5万平方米以下的,应当按照不低于规划出售部分总建筑面积的千分之四确定物业管理用房;规划出售部分总建筑面积在5万平方米以上的,应当按照不低于规划出售部分总建筑面积的千分之三确定物业管理用房。2、多层住宅小区规划出售部分总建筑面积在...
已有 3 个回答2015-06-10
-
商业性住房说明该房产可以用来进行商业经营,还可以居住(一些地方称这种房子是“商住房”,即,又可以居住又可以用来经商)。因为国内某些地方(比如北京)已经有了相关的管理规定,不允许一般住宅房子用于商住房产,工商部门也已经开始对于非商业用房或者商住房的住宅停止进行注册公司用途的工商登记手续。而商业性住房,用于注册公司没有问题,部分地区甚至可以允许从事经商活动。商品房原是指房地产开发经营企业,经批准用于市场出售而建造的房屋。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指...
已有 3 个回答2015-06-10
-
1、室内装修污染治理——简单方法长时间通风(时间六个月以上)。分析:适用于异味较轻、通风条件好,可长时间通风放置的装修后居室。对于污染程度较重、通风条件不好的居室则难以达到去除异味的效果。成本:几乎为零。效果:装修污染治理效果10%~30%植物源在亚洲发达国家,新加坡,日本,香港,台湾,已经率先使用该技术进行城市、家居,汽车内空气的净化处理。A空气净化喷雾综合了植物去除法的和化学去除法的优点而摒弃了它们的不足,首先较化学去除甲醛法植物安全无二次污染,比之化学去除法,由于它是植...
已有 3 个回答2015-06-10
-
建筑施工企业质量管理制度:一、质量管理机构责任制⑴贯彻执行国家和上级颁发的规范、规程、验证标准和规章制度⑵负责公司的质量管理,检查公司质量管理办法的落实情况,参加上级组织的工程质量检查和核验工作。负责组织优质工程的申报工作。⑶负责编制公司年度质量目标,审批项目质量计划,对项目质量活动实施监督检查,指导项目部质检员的工作。⑷编制年度创优计划,对项目部在质量过程控制中采用的方法和手段进行审定,⑸对在施工程进行巡查、监控⑹参加项目地基与基础、主体分部工程和单位工程验收、监督、核查项...
已有 3 个回答2015-06-10
-
建筑抗震鉴定标准本标准适用于抗震设防烈度为6~9度地区的现有建筑的抗震鉴定。抗震设防烈度,一般情况下,可采用地震基本烈度。行业有特殊要求的建筑,应按专门的规定进行鉴定。注:本标准“6、7、8、9度”为“抗震设防烈度为6、7、8、9度”的简称。1.0.3现有建筑应根据其重要性和使用要求,按现行国家标准《建筑抗震设防分类标准》分为四类,其抗震验算和构造鉴定应符合下列要求:甲类建筑,抗震验算和构造均应按专门规定采用;乙类建筑,抗震验算,可按抗震设防烈度的要求采用;抗震构造,除9度外...
已有 3 个回答2015-06-10
-
一、由市财政核拨核补经费的市直机关事业单位,单位缴存比例为7%,个人缴存比例为7%—20%。二、除市财政核拨核补经费的市直机关事业单位外,其他单位及个人的住房公积金缴存比例各为5%,各为20%,由单位和个人根据实际情况自行选择缴存比例。三、每个单位只能选择一个单位缴存比例,个人缴存比例应当等于或高于单位缴存比例。缴存比例取整数。四、缴存比例确定后,在一个住房公积金汇缴年度(即从上年7月1日至当年6月30日)内不得变更。五、单位和个人以职工本人上年度月平均工资总额作为缴存基数计...
已有 3 个回答2015-06-10
-
根据《土地管理法》第62条“农村村民一户只能拥有一处宅基地,农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准”的规定,农户取得宅基地使用权的法律结构为:农村村民行使成员权与其所属集体经济组织签订的宅基地使用权合同;只有经过行政确认程序,才发生设立宅基地使用权的法律效力。通常宅基地使用权的取得是以户的名义获得。农村集体经济组织在确定一户农村村民的宅基地使用权面积和房屋的建筑面积时,一般以该户农村村民的人数作为主要参考依据。未成年人基于其在农村集体经济组织中的身份,与...
已有 3 个回答2015-06-09
-
商品房的套内建筑面积是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积不等于地毯面积,完全属于买房人个人私有;与套内使用面积相比,更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。套内建筑面积的计算公式为:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积套内使用面积套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,按以下规定计算:(1)套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和;(2)套内楼梯按自然层数的面积总和计入...
已有 3 个回答2015-06-09
-
车辆购置税是对有取得并自用应税车辆的行为的单位和个人征收的一种税。2000年10月22日,国务院发布了《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》,从2001年1月1日起执行。车辆购置税的特点:1、兼有财产税和行为税的性质;2、车辆购置税是价外税;3、车辆购置税是属于费改税。
已有 3 个回答2015-06-08
-
1安全可靠整个小区架空,地面没有住宅一层,住宅在架空层上,无须围墙隔离防护,首层不加护栏也美观,没有加护栏笼中生活的感觉;2充分利用架空层内可以设置设备间、物业管理用房、会所、车库、游泳池等,没有闲置空间,架空层顶下还适宜布置各类管线,省去每单元地埋入户且便于维护;3人车分流汽车在架空层内行驶,人在架空层上活动休闲,无别的小区总担心身前身后的车,再则开车平进平出也不用盘旋上下地下车库,对新司机的心理安定很有帮助;4景观宜人没有架空层楼档之间要安排停车位、箱式变压器等,绿化及景...
已有 3 个回答2015-06-04
-
公寓式住宅*早是舶来品,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等,主要供当时中等收入的职员、政府公务员居住;还有一部分附设于旅馆酒店之内,供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。我国早期的公寓式住宅已经具备现代城市单元式住宅的雏型。建国前在一些大城市都建有欧美风格的公寓大楼,如上海的百老汇大厦、海滨公寓等。当时建的这类住宅,其特点是一套单元内房间多,通常3~4间;面积大...
已有 3 个回答2015-06-04