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装修预算最常见的陷阱有哪些?

装修预算最常见的陷阱有哪些?

  • 提问者:万能小黑君
  • 地点:福建省 - 福州市
  • 浏览次数:550
  • 提问时间:2015-10-12 06:11:00

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已有回答(6条)
  • 天津安特兴达装饰

    回答数:1115被采纳数:162015-10-26

    一招:化整为零

    工程预算的最大陷井的就是把本来应该作为一个个体的报价项目分为多个单项来报价,以致看上去单价是很便宜的。例如墙漆工程,把批烫、底漆、面漆等分解得支离破碎,这样每一项报价看上去就便宜多了,因为一般不懂行的业主在比较价格时只会比较项目名称一样的,而且多数都会认为更“实惠”。
    第二招:大数小报

    工程预算中另一个最大的陷井是把本来数量很大的项目故意报少数量,这样就会马上把报价总价压下去,使预算表看上去十分具有竞争力。当然,对于预算而言是没法保证完全没有误差的,但误差会是一个相对接近的数字。但人为地报少数量,则可以报减很多。一般这种做法还会结合其他的作弊手法一起使用。曾经看过一家公司的预算表,把数量足足报少一半的,这样5万元的预算在实际结算时就会跑到10万去了。

    第三招:该报不报

    不管是什么工程,都会有一些固定的项目必须做的。但一些人做预算时就会故意地不把这些项目写进工程预算中去,而在施工过程中,这些项目就成了必须增加项目。由于这些项目往往是比较琐碎的,进场后不找他们做,别的装修公司也不愿意为了那丁点事掺和进去,这样就可以很方便地坐地起价了。
    第四招:故意乱报

    在做预算时,故意把一些已经淘汰的工艺或者做法写进预算中去,特别是那些没有经过设计的工程项目更是极为容易操作。在施工过程中,业主就会发现效果很难看,难看当然得修改,一修改就可以坐地收钱了。例如把门套线什么的,做成120mm甚至更大的,做出来当然很“土”了,改回50mm的吧,加钱。

    第五招:掩人耳目

    一般业主都喜欢货比三家,所以施工方在报价时,就把一些常见的,容易比较的项目报得极低极低,然后通过其他办法再在比较难比较的项目上面把钱捞回来。据九正家居网了解不少公司是禁止业主在签约前把预算表拿回家研究的,所以业主一般只能记着几样常见项目的报价,很少能把整个预算表记下来比较的。同第一招一样,业主也会认为更“实惠”。

    第六招:混乱算法

    做预算时,把一些项目的算法改为不常规的算法,这样使单价看上去很低。由于这种算法跟业主可能理解的算法存在“倍”的关系,在决算时,这些本来单价很低的项目就会突然数量变得很大从而导致总价飙升很多。例如改电项目按米算,本来是合理的,结果结算时这个米是按电线的长度,而不是按管的米数计算的。一根管里面可是至少有三根线的,这样就翻了三倍了

    第七招:不标明细

    一些在网上“进修”过的业主都会要求人家将工艺说明。但装修工艺是很复杂的,工艺的做法有时候跟主材有很大的关系,只要主材标明了,一般做法上是很难修改的,但是如果工艺做法上写足,就是把主材模糊化,则在施工过程中就有很大的操作空间。一般业主也不明就里,看到做法写了,就以为没问题了。

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  • 绿才居装饰

    回答数:1516被采纳数:112015-10-14

    1.大数小报:把本来数量很大的项目故意报少,这样就会把总价压下去,使预算表看上去十分诱人.在预算中故意漏掉一些装修必有的固定项目,施工时又不得不进行,装修公司就达到了"坐地加价"的目的.

    2.故意乱报:把一些已经淘汰的工艺或做法写进预算中,业主不接受要求修改,装修公司就漫天要价.故意混淆计量单位,把一些项目的算法改为不常规的,掩盖重复计算的真相.

    3.笼统报价: 施工方在报价时把一些常见的,容易比较的项目报得极低,后用其他办法从不容易比较的项目上面把钱捞回来.装修公司拿货后转包给工人,施工时工人告诉业主预算不够,然后用更省工做法施工.
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  • 回答数:286被采纳数:352015-10-12

    1.大数小报:把本来数量很大的项目故意报少,这样就会把总价压下去,使预算表看上去十分诱人。在预算中故意漏掉一些装修必有的固定项目,施工时又不得不进行,装修公司就达到了“坐地加价”的目的。

    2.故意乱报:把一些已经淘汰的工艺或做法写进预算中,业主不接受要求修改,装修公司就漫天要价。故意混淆计量单位,把一些项目的算法改为不常规的,掩盖重复计算的真相。

    3.笼统报价: 施工方在报价时把一些常见的、容易比较的项目报得极低,后用其他办法从不容易比较的项目上面把钱捞回来。装修公司拿货后转包给工人,施工时工人告诉业主预算不够,然后用更省工做法施工。

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  • 耐人寻味

    回答数:322被采纳数:442015-10-12

    陷阱1、报高人工价格
    人工价会因不同的公司、施工的难易度以及师傅的施工水平有所不同,这里的人工费翻了三倍多的价格就不靠谱了。

    陷阱2、辅料巧立名目
    业主频跑市场对主材研究比较详细,对辅料价格就不清楚了,装潢公司就在此做文章。比如这里的拆除砖墙,本身人工费已经偏高了,辅料一项是根本不存在的。

    陷阱3、主材单价玩花样
    不用价格很明的名牌产品,而用没名气的产品替代,让消费者不清楚价格,比如这里砖墙和砼墙开槽甚至直接就不存在主材费用。

    陷阱4、项目拆项
    把乳胶漆项目拆成墙面批腻子和刷乳胶漆两个项目,主材基价高了不说。把一个项目拆成几个项目,单价下来了,总价却上去了。

    陷阱5、材料模糊不清
    这一整项只能用“太高”两个字评价,主材和人工费高出市场价的一倍多,并且不指明材料的具体品牌、规格、等级等等,有讨巧的嫌疑。

    陷阱6、单位变换
    把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价,这也是种常见的做法,看起来不起眼,很容易被忽视,而且表面看来单价不高,实际计算时总价也上去了。

    陷阱7、工程量上玩手脚
    结算时一定要重新测量工程量,很多公司都在工程量上下文章,以获得更高的利润。常见的做法还有:乳胶漆不扣除门窗洞口的面积;厨房、卫生间墙地砖按满铺计算,而贴的时候却只贴眼睛看得见的地方,至于橱柜背面就不贴了。

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  • 疯疯癫癫的小可爱

    回答数:397被采纳数:622015-10-12

    要说装修预算的缺陷就是装修的材料了,在合同上没有标明材料的型号,总量,然后装修公司就有可能用一些伪劣材料代替。还有就是装修施工工艺含糊不清的,比如说你要求在刷油漆前先刷清漆,可工人没刷也说刷了,这你也不清楚的呀,你少了一道工序,就造成自己的损失了。

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  • 三筑装饰

    回答数:470被采纳数:562015-10-12

    陷阱一 偷换材料计量单位
    业主很少注意到报价单上的单位,不太了解不同的单位意味着报价数字偏差很大.比如定做一个鞋柜,貌似很合理的样子,其实关于鞋柜的尺寸大小没有说明,就给后来的装修者留足了钻空子的机会.
    化解办法: 在很多项目上还是建议按照实际面积来算,比如衣柜,鞋柜等,尽量少以"项"为单位,免得在装修过程中出现误差.
    陷阱二 施工工艺含糊不清
    光看数字,不看文字说明是大部分业主在查看报价单时常犯的毛病,总觉得一个数字差错会造成损失,而文字说明肯定没法做手脚,事实并非如此.很多施工项目只要漏过一道工序,就可能造成麻烦.
    化解办法: 多学一点装修常识,了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准,定期去装修新房了解进程,这样有一定的防范作用.最好是聘请一家有资质,专业性强,施工人员稳定的装饰公司为自己服务.
    陷阱三 模糊所选主材的品质,级别,规格
    这是不规范的装修公司较为常用的伎俩,虽然写明了需要某些材料,表明了材料需要的数量,但是却没有说明到底选用什么品质的,什么品牌的,什么规格的材料.
    化解办法:要求装修公司明确地将所用材料的品质,级别,规格型号等参数在预算表上标注出来,以供日后安装,使用时参考.
    陷阱四 拉低某个单项的价格
    比如有个业主知道地板,瓷砖目前的单价,但是他并不一定了解地板安装,贴瓷砖的人工费用,于是他把地板,瓷砖的价格砍下来了,却在人工费用上吃了亏.
    化解办法:看装修报价单,不要只盯牢某个项目的单项价格,而是要综合人工,损耗,机械等各方面以及其他项目的费用来看,如果发现某个价格特别低,那么你就得审查其他项目的价格了.
    陷阱五 遗漏某些硬装修的主材
    装修报价单上被刻意遗漏了某些主材,业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约,但在接下来的装修过程中业主将为装修公司这些恶意的遗忘而不断地往外掏钱.
    化解办法:先小人后君子,根据设计图纸,要求在装修合同或者协议上写清楚所有主材,且标明购买者是装修公司还是业主自己.通常比较容易被遗漏的主材是背景墙,吊顶等用于角落的材料.

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