531
531
10597
楼市有十楼九漏的说法，可见房屋漏水现象有多严重，如果顶楼房子防水做不好，房子的质量是比较差的，住上几年就会出现漏水的情况，那么，顶楼漏水物业管吗，顶楼漏水如何彻底解决，下面就为大家分析一下，一起来看看吧。
一、顶楼漏水物业管吗
顶楼漏水物业管吗？顶楼漏水不是物业的负责，但物业需协助业主进行维修。根据物业管理合同的相关规定，小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务。楼顶属于小区公共区域，因此楼顶漏水归物业管理。建筑防水保修期限为5年，如果在保修期内楼顶漏水了物业要*开发商进行为维修;如果在保修期外，楼顶漏水了可申请使用维修基金进行维修。
顶楼漏雨维修由谁承担费用：
1、如果楼顶没有过保修期，出现漏水时应由开发商维修。
2、如果楼顶已过了保修期，且是在非人为损坏的情况下造成渗漏，由所有业主共同承担维修费。
3、如果是住户装修或使用不当等造成漏水，维修费用由该住户出。
二、顶楼漏水如何彻底解决
顶楼漏水如何彻底解决，想要彻底解决顶楼漏水问题，*的解决方法就是找专业的防水施工团队，使用高质量材料以及工艺进行防水施工。具体流程以及方法如下：
1、找漏水原因
顶楼漏水原因往往有多种，但是大多数都是因为*初的防水没做好，然后年久失修导致的。所以建议请专业人士进行检查，确定漏水原因，并确定防水做法。*彻底的解决办法就是*物业找准漏点或大面积拆除面层，重新做防水施工。
2、准备工作
在重新进行防水施工之前，需要做好相应的准备工作，才能保证防水工程的顺利进行。首先要做的就是，仔细核对、检查屋顶防水工程的图纸，确定所有的结构制造，以及具体施工情况，避免因为某个方面的忽视，导致施工的缺陷，达不到完美的防水效果。
3、防水材料
在施工之前，防水材料的质量是重中之重，一定要确保其实高质量、合格的产品。可以仔细查看防水材料的质量证明文件，或是质量检测报告等。
4、排水坡度
在进行屋顶施工的时候，还应当注意屋面排水坡度的问题。一定要根据材料，选择合适的坡度。
一般来说，平屋面的排水坡度为2%-3%，而天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%等，以上都是一般数值，具体还是要实际情况进行确定。
5、顺序施工
防水工程有着严谨的施工顺序，一定要按照正确的顺序进行施工，例如要先砌筑，后安装设备和管道等。防水工程的施工顺序十分重要，千万不要因为赶工期，而忽视。
6、注意接缝
防水工程中接缝的处理十分重要，因为水是流动的，水分子很小，无孔不入，所以一点小的缝隙都是不能留的。一定要嵌填密封材料，不留缝隙，以及孔隙。需要主要的是，防水工程中，平层不能大于6米，沥青砂浆不能大于4米。
以上就是关于顶楼漏水物业管吗，顶楼漏水如何彻底解决的全部内容，希望可以帮助大家了解顶楼漏水，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注齐装网！
答案不满意？问问下面的专业人士
在家居生活中，相信不少人都遇到过马桶漏水的情况，虽然漏水量不多，但却给生活带来了很大的困扰，严重的影响了人们的生活。导致马桶漏水的原因有很多，我们要发现自家马桶漏水的原因并且及时解决。接下来齐装小编将
4396
众所周知，卫生间是平时与水接触较多的空间，而且其用途特殊。如果没有做好换气与排水工作，那么整个卫生间就会充满臭气，影响居住者的正常使用。因此，每个家庭的卫生间内都会安装防臭地漏，从而让使用过程中的水排
15745
现在地下室的设计越来越多，在大型购物广场、公寓、酒店及住宅小区都会拥有地下室或者地下停车库。而地下室漏水是一个普遍存在的问题，漏水主要发生在变形缝周围，那么地下室变形缝漏水要怎么处理呢？一、原因分析1
14083
随着我们夏季的来临，雨水增多，尤其是我们的梅雨季节，这时候降水量会大大增加。对于我们居住在顶楼住户来说，房屋的防水工程就显得格外的重要的。大多数的房屋漏水都是因为我们屋顶防水堵漏措施不当所引起的。那么
121603
马桶是人们的如厕用品，在家居的使用中也是比较频繁的。但是在日常的使用过程中，难免会出现各种各样的小毛病，但是对于业主们来说小毛病也不知如何解决。比方说马桶水箱漏水，那么马桶水箱漏水如何解决呢？接下来小
4420
热水器是我们家用电器中必不可少的一种，但是热水器用的时间长了往往容易出现漏水的情况，很多人对此感到困惑，下面给大家介绍一下热水器为什么漏水，热水器漏水怎样解决 一起来看吧！一、热水器为什么漏水除了机体
32111
擅长解决该问题的企业
装修准备
装修报价
公司选择
设计方案
材料选购
装修施工
装修验收
入住阶段
新文章
微信
微博
QQ
手机扫一扫 微信看文本
更多装修流程、装修分水
及时看
下载齐装APP
有房要装,就上齐装!
关注小程序
更多装修攻略
扫码获知
关注微信
10000套效果图抢先看
齐装网APP
微信公众号
×
设计报价在线咨询
设计报价客服
专业设计报价团队，历时三年的数据分析，根据上百万条案例数据分析，为您打造最适宜的设计报价方案
请输入您的问题或截图
客服在线
设计报价
装修服务
家居建材
工程质检
商务合作
投诉反馈
计算报价
二维码
齐装网APP
微信公众号
回到顶部
