东莞首套房首付比例*多少 东莞首套房贷款利率2020 东莞首套房贷利率*的是哪家银行

东莞是广东省的地级市，也是国务院批复确定的中国珠江三角洲东岸中心城市，这里城镇化率高达91.02%，整体来说经济发展不错，因此不少人会来到这座城市购房定居。那么东莞首套房首付比例*多少？今天小编就为大家详细介绍，再来看看东莞首套房贷款利率2020，以及东莞首套房贷利率*的是哪家银行，给有需要的朋友提供参考。 

一、东莞首套房首付比例*多少

1、根据2016年10月6日，东莞市人民政府办公室印发《东莞市人民政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》。可以了解到东莞购房首付比例的标准如下：

（1）居民家庭*购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，申请商业性个人住房贷款*首付款比例不低于30%。

（2）对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，贷款*首付款比例不低于30%。

（3）居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的*首付款比例不低于40%。

2、由此可见，东莞首套房首付比例*为30%，但这并不是一定的。具体的首付比例还和房屋的面积有关。

（1）如果房屋面积不大于90平米时，那么东莞首套房首付比例低至20%。比如说一套80万的房子，首付价格就是16万。

（2）如果东莞房屋面积大于90平米，那么首付需要30%。举个简单的例子，一套100万的大户型，它的首付价格是30万。  

二、东莞首套房贷款利率2020

1、在东莞买房，贷款利率一般会在央行基准上浮10%-30%左右，贷款5年以上利率为5.39%-6.37%。据2020年东莞银行房贷利率数据显示，光大银行首套房贷款利率上浮40%；广发银行首套房贷款利率上浮30%。

2、东莞首套房商业贷款利率如下，贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.2倍： 

（1）贷款六个月内，贷款利率为4.35%；

（2）贷款六个月至一年，贷款利率为4.35%；

（3）贷款一至三年，贷款利率为4.75%；

（4）贷款三至五年，贷款利率为4.75%；

（5）贷款五年以上，贷款利率为4.9%。

3、如果在东莞选择公积金贷款购买首套房，具体的利率如下：

（1）首套房公积金贷款利率不上浮。

（2）贷款期限为五年以下（含五年），贷款年利率为2.75%。

（3）贷款期限为五年以上，贷款年利率为3.25%。

三、东莞首套房贷利率*的是哪家银行

1、根据网上提供的东莞商业银行房贷利率情况来看：只有浦发银行首套利率上浮5%；中国银行、*、兴业、工商、建设、农业、邮储、中信、民生、农商行、交行、东莞银行等12家银行的首套房利率大多执行基准上浮10%。

2、近日，“四大行松绑房贷”的传闻，让房贷利率成为了*者关注的焦点。受到疫情的影响，相比去年的首套房贷利率执行情况，如今的首套房贷利率已经有松动迹象，出现了明显的下降。东莞的多家银行执行的首套房贷利率是基准利率的1.1倍，比之前下滑了5到10个百分点。

3、邮储银行、东莞农商行、兴业银行、*银行等银行执行的首套房贷利率均是基准利率的1.1倍。不过由于房贷利率可能会出现变动，具体执行利率要看放贷时所执行的利率。

（以上利率来源于网络，仅供参考） 

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