无锡二手房首付比例2020 2020无锡二手房贷款利率 无锡二手房中介费一般收多少

无锡是江苏省的地级市，也是国务院批复确定的中国长江三角洲的中心城市之一，这里气候适宜风景优美，不少外来人口选择在这座城市定居。他们往往没有充足的购房预算，退而求其次购买二手房。那么无锡二手房首付比例2020是多少？今天小编就为大家详细介绍，再来看看2020无锡二手房贷款利率，以及无锡二手房中介费一般收多少，给有需要的朋友提供参考。 

一、无锡二手房首付比例2020

1、无锡二手房首付比例一般在20-30%之间，主要得看房屋的面积大小以及是第几套房。 

（1）在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以*为20%；

（2）在二套房的情况下，购买房产的*首付为50%；

（3）三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；

（4）其他的情况*首付为30%。

2、而针对于一些着急买房，又付不起首付的人来说，部分开发商又提供了一种首付贷和“零首付”的产品。那这是否符合规定呢？其实是个大坑，大家要谨慎。一般来说，这是开发商的策略。双方约定在未来的一段时间内，一般是两三年内，你就得付清其余首付款。如果不能付清，按合同约定执行，更有甚者房子会被开发商强行收回。因此开发商替买房者垫子完成三成首付，这下子*压力转移到买房者的身上，因此选择零首付一定要谨慎。 

二、2020无锡二手房贷款利率

1、二手房贷款的参与者包括提供信贷*的商业银行、*终购置房产的购房人和房产的业主，因此不少业主都会关心，2020无锡二手房贷款利率是多少？这需要根据中国人民银行的基准利率来看。目前购买二套房，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，这属于商业贷款。不同的贷款时间，年利率如下：

（1）一年（含）内的贷款，年利率为4.35%；

（2）一至五年（含）的贷款，年利率为4.75%； 

（3）五年以上的贷款，年利率为4.90%。

2、不同银行提供的商业贷款，会根据银行的具体情况作出调整，因此有所不同，建议多去几家银行咨询、对比。除此之外，缴纳社保的朋友还可以选择公积金贷款，它的年利率要低于商业贷款。

（1）1至5年（含）的公积金贷款，利率为2.75%；

（2）5年以上的公积金贷款，利率为3.25%。 

三、无锡二手房中介费一般收多少

1、现在我们在购买二手房，往往是通过中介公司来进行的。中介公司在买卖过程中需要收取一定的费用，那么无锡二手房中介费一般收多少？一般来说是房屋成交价格的1%-3%，这属于行业内的约定俗成的规定。因此在选择中介公司的时候，来卖方可以先咨询中介公司佣金的收源取比例，再定夺。 

2、中介服务机构应本着合理、公开、诚实信用的原则，接受自愿委托；依据政策法规和收费标准，与委托方签订合同，双方协商确定中介服务费。因此这并不是固定不变的，可以通过后期的商议来*终确定。 

3、一般来说，全国*的中介公司，收取的中介费要高于当地的小中介公司，这两者之间毕竟是有区别的。大中介公司的房源比较多，提供的服务也比较好，因此收取的费用也高。 

4、一些无锡二手房中介公司还会推出书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300-1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。 

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