长春二手房首付*付多少 长春二手房贷款利率是多少 长春二手房交易税费

长春别称“北国春城，是吉林省的省会城市，也是长春城市群核心城市。作为国务院批复确定的中国东北地区中心城市之一和重要的工业基地，长春吸引了众多年轻人来此就业，因此他们会选择购买二手房。那么长春二手房首付*付多少？今天小编就为大家详细介绍，再来看看长春二手房贷款利率是多少？以及长春二手房交易税费。 

一、长春二手房首付*付多少

长春二手房首付*是20%，具体的需要看房子的位置，地域和大小，但是呢无论是一手房还是二手房，贷款比例都是一样的。目前长春二手房贷款，主要分为公积金贷款和商业贷款两种。 

1、商业贷款

（1）买方选择商业贷款购买长春首套住房，*首付比例为房屋评估价的30%，*贷款比例为70%；

（2）买方选择商业贷款购买长春二套以上住房，*首付比例为房屋评估价的40%，*贷款比例为60%；

（3）买方选择商业贷款购买长春商业用房，*首付比例为房屋评估价的50%，*贷款比例为50%。 

2、公积金贷款

（1）买方选择公积金贷款购买长春首套住房，*首付比例为房屋评估价的50%，*贷款比例为50%；

（2）买方选择公积金贷款购买长春二套住房，*首付比例为房屋评估价的60%，*贷款比例为40%；

（3）买方购买长春三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。 

二、长春二手房贷款利率是多少

1、二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。长春二手房贷款利率主要是由中国人民银行规定的，各大银行会在基准利率上进行上下浮动。下面是长沙贷款的基准利率信息，依据时间长短，年利率也有所差异。 

（1）商业贷款

一年以内（含一年）贷款，年利率：4.35%

一至五年（含五年）贷款，年利率：4.75%

五年以上贷款年利率是4.9%

（2）个人住房公积金贷款

五年以下（含五年）贷款，年利率：2.75%

五年以上贷款，年利率：3.25%   

2、在长春买二手房，要区分首套房复和二套房。如果你是*次置业，不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，二制套房现在利率要上浮10%了，当然，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关。

三、长春二手房交易税费

长春二手房在交易的过程中会产生税费，那么税费具体是多少？具体如下。

（1）契税：90平方米以下*购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担   

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担，住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。

（3）土地*；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担   

（4）印花税：评估价*0.1%，证照5元每证（契证），双方交。

（5）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担

（7）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米，交纳双方承担   

（8）房屋产权登记费：80.00元。

（以上费用来源于网络，仅供参考） 

以上就是关于长春二手房首付*付多少，长春二手房贷款利率是多少，长春二手房交易税费的相关内容，希望能对大家有所帮助。感兴趣的朋友还可以查看相关阅读：2020长春房价预测