住房公积金的用途有哪些 住房公积金贷款条件新政策2020 住房公积金可以贷款多少钱

住房公积金是很多企业给员工的一种福利，大家都知道，用住房公积金贷款买房，其利率要比商业贷款买房低很多，这样购房者可以省去很多的利息。而公积金的用途还有很多，可不止买房一种，那么，住房公积金的用途有哪些？下面为大家介绍下住房公积金贷款条件新政策2020，住房公积金可以贷款多少钱，一起来看看吧。

一、住房公积金的用途有哪些

对于住房公积金的用途，很多人还只知道贷款买房，其实除了贷款买房，住房公积金的作用还是非常大的，下面就简单介绍一下住房公积金的用途有哪些。

1、申请公积金贷款买房，这一点是众所周知，并且使用公积金贷款买房其利息要比商业贷款低。

2、建造、翻建、大修住房，对于这项用途规定提取金额不得超过修建房费用。

3、可用于支付房租，包括市场租房的房租费用。

4、子女可以提取父母的住房公积金用于贷款买房。

5、办理销户时还可以提取全部余额出来。

6、公积金还被纳入了低保或特困范围的提取使用。

7、公积金缴纳者家庭成员患重大疾病或重大手术治疗的，在出院之日起1年内，可以提取公积金，提取金额不得超过住院费用个人负担部分。

二、住房公积金贷款条件新政策2020

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型”的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限*长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

三、住房公积金可以贷款多少钱

以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)。

以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。

按照贷款*额度计算：使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，*限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款*限额为70万元。

以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。 

贷款期限：住房公积金贷款*长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。

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