住房公积金怎样贷款 住房公积金贷款额度 住房公积金贷款需要什么材料

许多公司都会给员工缴纳住房公积金，这是一项很大的福利，尤其是对于有购房需求的人。主要是因为使用住房公积金贷款能够享受很低的利率。下面就和小编一起来看看住房公积金怎样贷款，顺便来说说住房公积金贷款额度以及住房公积金贷款需要什么材料，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、住房公积金怎样贷款

1、住房公积金怎样贷款？首先贷款申请人需要到银行以及当地的住房公积金管理中心提出贷款申请，填写住房公积金贷款的申请表，并提供贷款所需的相关资料；

2、银行对借款人提交的相关资料进行审查，审查之后及时报送给公积金管理中心，然后公积金中心对借款人的贷款申请进行审批，之后将审批结果通知到银行；

3、银行在接到公积金管理中心的审批通知后，银行来通知借款人办理贷款相关手续，签订贷款合同，然后银行再将贷款合同递交到公积金中心进行复核，公积金中心核准后就会进行拨委贷基金，然后由银行来根据贷款合同发放贷款*；

4、借款人需要到所在地的区县房地产交易，办理住房抵押登记手续。

5、借款人按照贷款合同按时偿还情况，直到贷款全部还清为止。

二、住房公积金贷款额度

住房公积金贷款额度与很多因素都有关系，其中比较常见的是和个人或者家庭的还贷能力有关，同时也和住房公积金余额有关，下面就来具体了解一下住房公积金贷款额度。

1、还贷能力

公积金贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)x还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额x12(月)x贷款年限；

2、房价成数

公积金贷款额度=房屋价格x贷款比例；

3、住房公积金账户余额

公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额x20。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十五条，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

三、住房公积金贷款需要什么材料

在办理住房公积金贷款的时候，需要准备很多资料，其中包括许多证明资料，下面就来具体了解一下住房公积金贷款需要什么材料。

1、申请人及配偶住房公积金缴存证明；

2、申请人及配偶身份证明（居民身份证、常住户口本和其他有效居留证件，婚烟状况证明文件）；

3、家庭稳定经济收入证明以及其他对还款能力有影响的债权债务证明；

4、购买住房的合同、协议等有效证明文件；

5、有用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意质押、抵押的证明以及有关部门所出具的抵押物估价证明；

6、公积金中心要求提供的其他资料。

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