成都公积金买房贷款条件 2020年成都公积金贷款额度 成都市公积金贷款买房流程

我们通常所说的“五险一金”中的“一金”，指的就是住房公积金，可别小看住房公积金，它还是很有用的，可以在买房时减轻我们的负担，因为住房公积金的贷款利率要低很多。但是用公积金贷款买房是有条件的，下面为大家介绍成都公积金买房贷款条件，2020年成都公积金贷款额度，成都市公积金贷款买房流程，一起来看看吧。 

一、成都公积金买房贷款条件

由于住房公积金贷款买房的利率要低很多，所以很多购房者都想用公积金来买房，但是公积金买房是有条件限制的，那么成都公积金买房贷款条件是什么？大家来详细了解一下吧。

根据成都相关的政策规定，申请公积金贷款的条件如下：

1、申请人是具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工；

2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额；

3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例；

4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；

5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；

6、公积金中心规定的其他条件。

二、2020年成都公积金贷款额度

成都住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款*额度为符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭，单笔*贷款额度为70万元，单职工单笔*贷款额度为40万元。

单笔可贷额度计算公式为：符合住房公积金贷款条件的两人及以上的职工家庭，贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数(上限70万元)；单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数(上限40万元)。连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5；连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9；连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1；异地贷款缴存时间系数统一为0.5。符合住房公积金贷款条件的两人及以上的职工家庭，可按缴存时间较长的一方确定时间系数。

1、*额度：单身40万，夫妻70万

这个是不可以超过的额度，而且，也不一定能拿到*，还要看贷款计算公式。 

2、具体贷款额度公式：

贷款额度=借款申请人公积金缴存余额×缴存时间系数×缴存余额倍数

具体分个人和家庭来说，也有对应的单笔可贷额度计算公式：

符合住房公积金贷款条件的两人及以上的职工家庭，贷款额度=（借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数（上限70万元）。

单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数（上限40万元）。

三、成都市公积金贷款买房流程

（一）成都一手房住房公积金贷款流程

1、借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料，由受托银行进行受理、审查。

2、受托银行提交中心进行审批，同意贷款的担保公司办理担保手续，并出具《担保承诺书》。

3、借款人凭《担保承诺书》到受托银行签订借款合同。

4、借款人离开贷款服务大厅。

5、中心核准发放，受托银行发放贷款，受托银行通知借款人领取《借款合同》。

（二）成都二手房住房公积金贷款流程

1、买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料，受托银行进行受理，初审。

2、银行初审通过后，评估公司进行勘验并出具评估报告。

3、根据评估公司评估报告、借款人家庭住房登记记录信息证明等材料，银行进行审核，银行审核通过后报中心审批。

4、中心审批通过后，借款人办理贷款担保相关手续，到银行签订借款合同，买卖双方办理产权过户手续。

5、借款人领取新产权并办妥抵押登记手续，借款人待受托银行领取他项权证等资料。

6、中心核准发放，受托银行发放贷款，受托银行通知借款人领取《借款合同》。

以上就是关于成都公积金买房贷款条件，2020年成都公积金贷款额度，成都市公积金贷款买房流程的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，8年装修服务平台，齐装比熟人更靠谱。