公积金是指住房公积金,是一种住房保障制度,一般是用来办理住房贷款的。其实,除了办理住房贷款之外,在满足一定条件之后,公积金也是可以提取的,那么公积金取出来影响贷款吗?下面就和小编一起来文中了解一下,顺便来说说公积金取出来好还是不取出来好以及公积金取出来还能存进去吗。
一、公积金取出来影响贷款吗
1、公积金取出来影响贷款吗?一般来说,如果只是提取过公积金,而没有使用公积金贷款,那么名下无房买房使用公积金贷款,可以按照首套房贷的标准办理。
2、如果爱人之前已经用过公积金贷款,虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的,但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款,同时这也是购买的二套房,属于二套房贷,首付少6成。
3、根据上述两种情况,我们可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的,也就是如果要想按照首套公积金贷款买房,必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。
4、虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数,但是对于公积金贷款也是同样有影响的,直接的就是影响了公积金贷款的额度。因此,关于公积金取出来影响贷款吗的问题,实际上还是具有一定影响的。
二、公积金取出来好还是不取出来好
1、公积金取出来好还是不取出来好?很多业内人士建议不要提前取出来,比如现在的住房公积金卡里有1万元,那么可以贷10万,买房的话公积金贷款首先是手续简单,而且公积金的利息要比商业贷款的利息少2个点;别看着两个点,因为贷款总金额的基数和年限比较大,2个点的利息能为你省很多钱。
2、不过,公积金取出来亦或是不取出来,主要还是看自身的情况。小编建议若是*不紧张,公积金尽量不要取出来,因为公积金存放会增加之后买房贷款的额度,并且用公积金贷款买房的利率比商业贷款的利率是要低一些的。
三、公积金取出来还能存进去吗
1、公积金取出来还能存进去吗?一般来说,公积金提取出来后,是不能再放进去的。简单来说,公积金的缴存是从工资直接扣除的,不是主动存进去的公积金一旦提取是没有办法在存回去的。根据《住房公积金管理条例》第十九条:职工个人缴存的住房公积金,由所在单位每月从其工资中代扣代缴。
2、单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内,由受委托银行计入职工住房公积金账户。公积金是只能由企业为用户缴纳的,并且缴纳的费用是根据用户缴纳的基数,然后再按照8%-12%的比例进行缴纳的,并不是你想要一次缴纳多少就能缴纳多少的。
3、住房公积金账户是属于员工个人的,缴存住房公积金是可以享受规定规定的利息,缴存比例是国家规定的。如果用户真的想要将已经取出的公积金存回,那么只能拜托自己的缴纳单位,申请其将自己的公积金加纳基数提高,然后按照*缴纳比例,通过企业一个月一个月的补回自己已经取出的公积金。
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