苏州公积金买房贷款条件 苏州公积金6万多可以贷多少 苏州公积金贷款新政策2020

苏州是一座经济非常发达的城市，是很多人生活和工作的选择，不少人想在这里买房定居。而苏州房价也是非常高的，为了减轻房贷压力，我们可以选择公积金贷款买房，但是公积金贷款是有条件的，下面为大家介绍苏州公积金买房贷款条件，苏州公积金6万多可以贷多少，苏州公积金贷款新政策2020，一起来看看吧。

一、苏州公积金买房贷款条件

苏州公积金买房贷款条件有哪些？申请苏州公积金贷款买房有4个条件：

1、借款人申请之月前连续按期足额缴存住房公积金十二个月以上；

2、购房首期付款不低于规定比例。

办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房，套型建筑面积90平方米以上的，首付款比例不低于住房总价的30%；

套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)和保障性住房的，首付款比例不低于住房总价的20%。存量成套住房(二手房)首付款比例不低于住房总价的30%。办理第二套住房公积金个人住房贷款，首付款比例不低于住房总价的50%。

3、能够落实贷款担保；

4、借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好。

二、苏州公积金6万多可以贷多少

1、*办理公积金贷款的，可贷额度为借款申请人（含参与计算可贷额度的共同借款申请人）个人账户余额之和×10（倍）。

2、第二次办理公积金贷款的，可贷额度为借款申请人（含参与计算可贷额度的共同借款申请人）个人账户余额之和×6（倍）。

个人账户余额之和不足1万元的，按1万元计算；中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房的，其可贷额度可上浮*多不超过3万元。

3、*办理公积金贷款。借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款*限额为70万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款*限额为45万元。

4、第二次办理公积金贷款。借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款*限额为50万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款*限额为30万元。

苏州公积金6万多可以贷多少？按照以上的公式，如果是首套房的话，公积金可以贷款45万（单身），70万（已婚），如果是二套房的话，公积金可以贷款30万（单身），50万（已婚）。 

三、苏州公积金贷款新政策2020

1、*次申请住房公积金贷款的

个人可贷公积金额度统一按公积金账户余额倍数计算可贷额度计算公式为：借款申请人(含参和计算可贷额度的共同借款申请人)个人账户余额之和×10(倍)。个人账户余额之和不足1万元的，按1万元计算。中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房的，其可贷额度可上浮*多不超过3万元。

2、第二次使用公积金贷款的

首付款比例从不低于住房总价的20%调整为不低于住房总价的30%，贷款利率从执行*公积金贷款利率调整为按*公积金贷款利率上浮10%执行。

政策执行时间：本次政策调整自2016年8月12日起执行。2016年8月12日前已办理网签合同的，仍执行原规定。

政策执行范围：除工业园区外，苏州大市统一执行。

同时，从严控制公积金贷款。职工家庭*使用公积金贷款的，贷款*额度保持不变职工家庭第二次使用公积金贷款的，家庭贷款*额度从现行70万元调整至50万元，单人贷款*额度从45万元调整至30万元职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%职工家庭第二次使用公积金贷款的，从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度，调整为按借

款人个人账户余额的6倍计算可贷额度暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款(增量公转商)业务。

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