疫情期间房贷优惠政策 还不起房贷*坏的结果 如何申请房贷暂停一年还款

为了买房，很多家庭都是掏空了腰包，凑齐首付，然后每月还贷款，因为中国的房价真的太高了，而且每个月的还款压力也不小。加上这次疫情，很多人失去了工作，使得自己无力偿还银行贷款。下面为大家介绍疫情期间房贷优惠政策，还不起房贷*坏的结果，如何申请房贷暂停一年还款，一起来看看吧。 

一、疫情期间房贷优惠政策

疫情期间房贷优惠政策是理论上是可以推迟还款的，但是具体要以银行的政策为准。对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。

依据相关法律的规定，疫情期间申请延期还款的，申请人需要的材料包括申请人身份证明、延期还款申请书、延期还款类型等。

根据《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》

对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。

感染新型肺炎的个人*担保贷款可展期一年，继续享受财政贴息支持。对感染新型肺炎或受疫情影响受损的出险理赔客户，金融机构要优先处理，适当扩展责任范围，应赔尽赔。

二、还不起房贷*坏的结果

1、高额罚息

贷款合同一般都会有违约条例及有关罚息的规定，如果借款人按期还款，只需要正常还本付息就可以了，一旦借款人违约，借款人需要按照合同支付相应的违约金或罚息。

2、引来官司

如果借款人还不起房贷，贷款机构是可以向法院提起诉讼的，如果借款人败诉，不仅要面临资产被拍卖用于偿还债务，还需要承担诉讼费、保全费执行费以及律师费等费用。如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款，银行有权冻结你的银行财产，如果借款人拒不偿还，还有可能被记入黑名单，一般上了被执行人黑名单，消费将会受限制。

3、征信受到影响

现在贷款机构都是和中国人民银行征信系统对接的，借款人不还钱信用污点很快就会被上传到央行征信系统，这样想通过其他贷款机构贷款将会很困难。不良征信记录的时间是5年，在5年之内还清贷款才能消除不良记录，这意味着，一旦借款人出现不还钱的情况，未来的5年时间将很难从银行贷款或申请到信用卡。

三、如何申请房贷暂停一年还款

房贷是能暂停还款一段时间的，比如暂停还款一年，这主要得看贷款银行或贷款机构的规定，那么如何申请房贷暂停一年还款？ 

借款人可以去向贷款银行或贷款机构提出申请，如果贷款银行和贷款机构同意进行阶段性还贷调整的话，借款人就可以先暂停一年时间不给房贷还款。但是银行和贷款机构通常还是会要求借款人把利息给还上，本金则之后再归还。

当然，对方一般不会轻易同意，如果不同意的话，借款人就必须按照还款计划来按期归还贷款本息。

其实，借款人无论是想要暂停还贷，还是打算提前还款，亦或者暂时无法还上，都应该要*银行或贷款机构说清楚。一般是可以协商的，如果协商不成，再另想办法也不迟。

大家平时要多注意自己的财务状况，保持收支平衡，这样也好避免出现还款还不上，导致逾期，使个人信用受损的情况发生。

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