​沈阳公积金贷款额度怎么算 沈阳公积金贷款额度和账户余额有关吗 2020年沈阳公积金贷款上限

在沈阳买房子使用公积金贷款的时候，一般对应的贷款额度是有一定限制的。关于沈阳公积金的贷款额度的计算*相信很多人都不清楚，下面就和小编一起来看看沈阳公积金贷款额度怎么算，顺便来说说沈阳公积金贷款额度和账户余额有关吗以及2020年沈阳公积金贷款上限。

一、沈阳公积金贷款额度怎么算

1、沈阳公积金贷款额度怎么算？在沈阳买房子，公积金贷款额度计算*是，申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限。(工资基数因个人和单位不同有很大差异，公式为：个人月缴金额/个人月缴比例；目前沈阳市的公积金还贷系数为0.35；沈阳市公积金缴存比例一般为8%-12%)。

2、例如：某购房者想贷款20年买一套新房，他的月工资是5000元，每个月公积金账户过账1200元。其中单位为其缴存600元，自己缴存600元。按照沈阳市公积金缴存比例一般为8%-12%。那么张先生的月缴存公积金基数为600÷12%=5000。

3、按照公式：这意味着该购房者*可获得42万元的公积金贷款。

4、另外，*购买普通商品房，贷款总额*不得超过商品房成交价的80%，且不得超过贷款*额度。贷款的*期限为1年，*期限为30年。还贷年龄延长至法定退休年龄后5年，即男65周岁，女60周岁。

5、贷款利率：贷款利率执行中国人民银行的有关规定，并随中国人民银行利率调整而调整。

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二、沈阳公积金贷款额度和账户余额有关吗

1、沈阳公积金贷款额度和账户余额有关吗？沈阳公积金贷款额度和账户余额是有关系的。申请住房公积金贷款时，是要看公积金的缴存余额和缴存状态的，如果不满足申请贷款的条件，是无法办理公积金贷款的。能不能办理贷款，主要看的就是你公积金账户的状态。

2、按照规定，贷款额度不能超过申请人及共同申请人公积金账户缴存余额的15倍(公积金账户缴存余额不足2万元的，按2万元计算)。也是说，就算你刚毕业就入职了年薪1W的公司，但你才刚开始缴纳公积金，账户余额才几千，那么你也只能申请2万元（不足2万元算2万）的15倍的贷款，也就是30W。

三、2020年沈阳公积金贷款上限

1、在沈阳买房子的时候，大多数的人会选择公积金贷款的*，这样不仅能够省去很多费用，同时还可以降低首付比例。不过，对于沈阳公积金贷款金额来说，它还是有上限的，下面就来看看2020年沈阳公积金贷款上限。

2、沈阳地区申请住房公积金贷款规定：申请人一方缴存住房公积金，贷款的高限额为40万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的高限额为60万元；家庭成员三人以上共同申请贷款的高限额为80万元。

3、*购买普通商品房，贷款总额高不得超过商品房成交价的80%，且不得超过贷款高额度。贷款的低期限为1年，高期限为30年。还贷年龄延长至法定退休年龄后5年，即男65周岁，女60周岁。

以上数据来源于网络，仅供参考。

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