公寓贷款容易下来吗 公寓贷款可以贷几年 2020公寓贷款利率多少

公寓是当前比较热门的一种住房，它的外形一般中规中矩，每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等，适合单身人士。很多人想要通过贷款的*买公寓，那么公寓贷款容易下来吗？今天小编就为大家详细介绍，再来看看公寓贷款可以贷几年？以及2020公寓贷款利率多少，给有需要的朋友提供参考。 

一、公寓贷款容易下来吗

1、购买公寓是可以申请贷款的，但是不同于普通的住宅，公寓贷款需要进行商业贷款，不可以使用公积金贷款。

2、公寓贷款还是比较容易的，但是借款人必须同时具备下列条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

3、有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹*，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。

4、在购买公寓的时候，一定要注意房屋产权问题。按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。 

二、公寓贷款可以贷几年

1、一些人在购买公寓的时候要申请贷款，想知道公寓贷款可以贷几年？公寓是商业地产*中*为广泛的一种地产形式。是一种拥有一个以上居住单位，或者说拥有多个居住单位的楼宇。一般为40年产权，首付在50%以上，并且贷款的年限不能超过10年。

2、公寓的优势在于不限购不限贷，受限购限贷政策影响不能买房的用户，可以考虑购买公寓。值得注意的是，公寓是不可以办理公积金贷款的，只可以申请商业贷款。 

3、在进行公寓贷款的时候，会发现公寓贷款利率一般为5.145%-6.37%之间，要高于央行商业贷款的基准利率4.9%，因为公寓的购买门槛比较低，因此贷款利率要高于普通的住宅贷款。 

三、2020公寓贷款利率多少

1、公寓是不限购、不限贷的，对于急需一套住房的朋友来说，可谓是*选择。但由于*不足，很多人会选择贷款的*来买公寓，那么2020公寓贷款利率多少？

2、公寓也叫商业公寓，一般属于商业用途的地产，包括住宅式、酒店式、商务式，贷款买公寓的首付一般都是50%以上，贷款利率比普通的住宅贷款要高一些，上浮5%-30%不等，不同的银行会根据贷款申请人的资信条件核定。根据上浮比例，公寓贷款利率一般为5.145%-6.37%之间。

3、公寓贷款利率要看贷款银行的规定，不同的业务品种，贷款利率也会不同；而且，贷款利率还会根据贷款人的信用状况、担保*等因素而定。还要看公寓是商业性质还是住宅性质，如果是商业性质，贷款利率上浮25%。

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