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现在大多数人在买房子的时候都会选择贷款的*，这样能够缓解现阶段的生活压力。尤其在购买二套房的时候，许多人想用现有的房产去做抵押，那么按揭房屋可以抵押贷款吗？下面就和小编一起来文中具体了解一下，顺便来说说房子抵押贷款哪个银行利息低以及房子抵押贷款*快多久放款。
一、按揭房屋可以抵押贷款吗
1、按揭房屋可以抵押贷款吗？就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。
2、若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜，*找到*比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行。
3、将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转*，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。
二、房子抵押贷款哪个银行利息低
1、房子抵押贷款哪个银行利息低？其实，各个银行的抵押贷款利率并无太大的区别，利息都是以基准利率为准，而且房产抵押贷款利率还与贷款人的资质有关，银行在确定利率时，会对贷款人的各项条件进行审核，一般会高出基准利率的百分之十到百分之三十之间，具体建议大家到银行柜面向相关工作人员进行咨询。
2、房产抵押贷款利率是在基准利率上上浮，各家行都是如此，基本都要上浮20%，有的甚至上浮40%。所以*找个银行关系，看看能不能在贷款利率上优惠点，这并不是办不到的。利率高收的息多少对贷款银行来说并没有好处（因为收息是要上交的，对支行并没有实质好处），那么只要不违反有关此项贷款业务关于利率上的要求就行，可以适当低一些。
三、房子抵押贷款*快多久放款
1、房子抵押贷款*快多久放款？假设所有资料齐全，手续完整，贷款理由充分，房屋抵押贷款一个流程走下来快的话，一般也要20个工作日左右。期间，房屋抵押后的公示，就需要12个工作日了，这是少不了的。银行内部还要走流程，一般也不会为你一笔贷款专门审批，所以也需要十几个工作日。
2、住房抵押贷款是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押，并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。
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