银行不让我选择等额本金还款房贷贷款被银行坑了等额本金为什么银行不给办

2020-09-23 15:43:08

来源：齐装网

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在银行办理贷款的时候，我们往往会发现银行不让选择等额本金的*，那么这是什么原因呢？应该怎么处理呢？下面就和小编一起来看看银行不让我选择等额本金还款怎么办，顺便来说说房贷贷款被银行坑了以及等额本金为什么银行不给办，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、银行不让我选择等额本金还款

1、银行不让我选择等额本金还款怎么办？在办理贷款的时候，有些人想要采用等额本金的还款*，但是对于银行方面来说，他们可能并不允许贷款申请人采用等额本金的还款*，在这种情况下有一部分人想要投诉，但如果在签订合同之前就已经说明了这种情况，此时就不属于是违约行为，是不能投诉的。

2、一般来说，购房贷款只能选择等额本金或等额本息两种还款*。具体选择以上两种中的哪一种是由客户申请，银行批准后才能决定。等额本金的总利息要少于等额本息，所以很多人在做购房贷款时都会优先选择等额本金。但是很多人不知道有些人是没有资格选择等额本金的。

银行不让我选择等额本金还款

3、购房贷款在审批的过程中，有一条原则性的指标叫收入负债比。顾名思义，收入负债比就是月供除以月收入的比值。这个比值是不能超过50%的。等额本息很明显，每月的还款金额都一样。但是等额本金则不同，等额本金的首月还款金额是高于以后期次的还款金额，同时也高于等额本息的月还款金额。

4、因此，如果选择等额本息的还款*，收入负债比可能小于等于50%，但如果选择等额本金，收入负债比可能会超过50%。也就是说，在刚开始的时候，等额本金会给借款人比较大的压力，这是银行不愿意看到的。因为生活压力大了，客户就可能会晚还钱或不还钱。

二、房贷贷款被银行坑了

1、许多人在申请房贷之后表示，房贷贷款被银行坑了，那么这是什么原因呢？主要是因为银行对于等额本金的选择客户有条件要求，很多人只能选择等额本息的*，导致多还了一些利息。之所以有一部分银行并不允许或不同意贷款申请人采用等额本金的还款*，就是因为等额本金的还款*会让每个月的还款，而不断的变化，很有可能会因为弄错还款额，而导致逾期的现象出现。

房贷贷款被银行坑了

2、此外，有一些银行约定到20%以上才能允许提前还款，太苛刻了。如果能够选择还款要求不是太严厉的银行，会比较方便。小银行一般比较宽，但是如果需要办信用卡之类的，银行之间的区别还是很大的，还是要谨慎选择。

三、等额本金为什么银行不给办

1、等额本金为什么银行不给办？根据相关规定来看，银行是可以办理等额本金的。只是银行大多会直接提供等额本息还款*，主要是因为等额本金还款法是将贷款本金等分，然后每个月偿还相同数额的本金，以及剩余本金在该月产生的利息。这也就是导致了等额本金这种还款*初期还的要比后期多，是越还越少的。所以对客户的收入水平就会有一定要求，更适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力的客户。

等额本金为什么银行不给办