二手房支持组合贷款吗 二手房公积金组合贷款申请流程 二手房中介不让组合贷

在购买二手房的时候，许多人想要采用比较实惠的贷款*，由于自己的公积金余额不足，因此很多想要采用公积金和商业贷款一起的组合贷款，那么二手房支持组合贷款吗？下面就和小编一起来文中了解一下，顺便来说说二手房公积金组合贷款申请流程以及二手房中介不让组合贷。

一、二手房支持组合贷款吗

1、二手房支持组合贷款吗？通常情况下，二手房是支持组合贷款的，但是，对于不同的地区来说，相关的规定也是不同的，也有部分地区是不可以进行组合贷款的，因此关于这个问题，还是需要看当地公积金政策。

2、在办理组合贷款时，借款人分别去住房公积金管理中心和银行提出书面申请即可。客户在接到银行同意贷款的通知后，需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同、办理抵押、保险。签订合同后，应根据国家和当地的法律法规，办理抵押登记、保险及其他必须的手续，抵押登记与保险费用由借款人负担，抵押期间保险单正本由贷款银行保管。

3、开立帐户、选用委托扣除款*还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立存款专户、按期还款、借款人按借款合同约定的还款计划和还款*，按期归还公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款。

二、二手房公积金组合贷款申请流程

组合贷款是一种常见的*，适用于公积金余额不够的人群。很多人在进行二手房贷款的时候，会还是用组合贷款的*，但是对于新手来说，关于组合贷款的流程是不清楚的，下面就来看看二手房公积金组合贷款申请流程。

1、借款人到住房*管理（分）中心填写《借款申请表》并提供相关资料；

2、住房*管理（分）中心对借款人进行初审，包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保*等；

3、受托银行对借款人进行调查，内容包括：购房行为是否合法；抵押物或质押物是否符合要求；收入情况，是否具有偿还贷款本息的能力；有保证人的，保证人是否具有保证资格等；

4、经受托银行调查合格，受托行出具调查意见书递交住房*管理（分）中心，由住房*管理（分）中心审批。受托行经办机构调查，提供个人住房组合贷款，由经办行主管机构审批；

5、审批通过，住房*管理（分）中心签发委托贷款通知单。经办行主管机构审批通过；

6、受托银行接到通知单后，与借款人签订借款合同，办理抵押、质押或担保手续，签订委托转账付款授权书，开立个人贷款专用账户；

7、借款合同生效，住房*管理（分）中心将*划入委托贷款基金，再由受托行将委托*与银行个人贷款*一并划入开发商账户；

8、借款人按照规定的*按时归还公积金贷款借款和银行个人贷款；

9、借款人还清贷款本息，解除抵押担保，收回有关证件。

三、二手房中介不让组合贷

1、少部分在购买二手房使用组合贷款的*时，会遇到二手房中介不让组合贷的情况，那么这是怎么回事呢？

2、其实，很多情况下中介不是不让组合贷款，而是只要有公积金参与的贷款形式评估价要比实际成交价低一些，这样购房者的首付款就会提高很多，中介怕因为首付款的问题导致客户不购房子，让自已的业绩有损失，所以不太喜欢客户组合贷款。

3、此外，有一些房主在报房子的时候就说了不卖组合贷款的人，主要是因为组合贷款的时间相对比来讲要长很多，而且手续较为复杂，中介怕房主接受不了，所以不让客户用此贷款*购房子。

以上就是关于二手房支持组合贷款吗，二手房公积金组合贷款申请流程，二手房中介不让组合贷的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。