收入证明必须是月供2倍吗 收入证明开不到2倍怎么办 首付交了收入证明不够

买房贷款的时候，收入证明是一项很重要的材料，它代表了贷款人是否后期具有偿还房贷的能力，因此对收入存在很高的要求。对于*次申请房贷的人来说，想知道收入证明必须是月供2倍吗？今天小编就为大家详细介绍，再来看看收入证明开不到2倍怎么办？以及首付交了收入证明不够该怎么解决，给有需要的朋友提供参考。 

一、收入证明必须是月供2倍吗

1、银行贷款为了降低贷款风险，确保申请人后期可以按时还款，在前期审批的时候都会要求提供收入证明，一般要求借款人家庭的收入是负债的2倍，这样可以保障生活质量的同时，按期偿还房贷。

2、不同银行对于收入证明的要求也有所不同，有的银行要求收入是月供的2倍，也有2.1倍甚至2.2倍的。如果没有达到这个要求，可能会被银行要求提高首付款。

3、对于已婚人士来说，收入证明可以是夫妻双方的总和，也就是说，只要夫妻双方的每个月收入能够达到房贷月供的两倍，那么就可以申请贷款。

4、但是贷款成功申请的条件，并不只看收入证明，还要看具体的贷款年龄、是否具有合法的身份，以及个人信用是够良好。在这些条件都满足的前提下，就要看是否有稳定的工作，收入证明是否能达到月供的两倍。 

二、收入证明开不到2倍怎么办

1、增加首付比例

如果收入证明开不到月供的2倍，说明每个月按时还款会存在难度，这个时候银行一般会建议用户增加首付比例，降低贷款的金额，这样一来每个月的月供也会降低，只要收入证明能够达到月供的2倍，就可以申请贷款。

2、采用夫妻双方贷款

对于已婚人士来说，如果一个人的收入证明开不到2倍，那就可以以夫妻两个人的名义去购买房屋，这样查看的收入是夫妻两个人的总和，只需要两个人的收入总和是月供的两倍，就能申请贷款。

3、提供其他资产证明

如果收入证明开不到2倍，那可还可以提供其他的存款或者资产证明，比如说其他的房产证等等，证明自己有资产可以进行贷款，增加自己的还款能力。

4、月公积金证明

如果贷款申请人是有公积金的，那么就可以用公积金月缴额来抵扣房贷，即购房者的月公积金也可以纳入收入证明中。 

三、首付交了收入证明不够

如果首付交了收入证明不够，那么就要想办法去解决。 

1、减少贷款额度

收入证明不够，说明每个月不具备偿还贷款的能力，这个时候可以选择增加首付比例，可相应减少一些贷款额度，同时月供就减少了，自然对收入的要求也降低了，贷款审批通过的几率也就变高。 

2、增加共同贷款人

增加共同贷款人也可以解决首付交了收入证明不够的问题。对于已婚人士来说，可以增加配合的收入证明，一起来偿还贷款，这样一来收入证明就可以轻松超过贷款月供2倍的要求。其次，还可以将夫妻双方月公积金也可纳入收入证明中。

3、兼职收入补充

现在的人除了主业之外，往往还有副业，也可称为兼职。目前很多银行都认可兼职收入，但法律上规定不允许兼职的职业除外，如国企单位职工、军人、公务员。因此可以提供兼职的收入证明，来提高整体收入证明。 

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