731
731
10223
两个人共同贷款的时候会有主贷人和次贷人，对于主贷人和次贷人很多人还有一些问题，比如：主贷人和次贷人离婚后，房屋主贷人的好处，主贷人不还款找次贷人等等，下面小编就这些问题来为大家一一解答。
主贷人和次贷人离婚后
主贷人和次贷人离婚后对于房产的分割是很多人都比较关心的问题，那下面我们就来说一说这个问题。
1、婚后共同买房
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。
2、灰姑娘嫁土豪型
按*人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割，连毛毛都分不到。
3、闪婚闪离型
根据*人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。
房屋主贷人的好处
对于房屋主贷人的好处，很多人还不是非常了解，那下面我们就来了解一下这个问题。
想要成为房屋主贷人需要满足很多的条件，例如男性不能超过65岁，女性不能超过60岁，住房贷款的期限*长为30年。贷款机构在选择“主贷人”的时候，会把夫妻中符合更长贷款期限要求的一位作为房屋的主贷人。
而一般我们说的好处就是房产所占份额，但其实是不是房屋主贷人，与房产所占份额并没有关系。婚后共同买房属于夫妻共同财产，根据《物权法》规定，到底是共同共有还是按份共有，是在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明的。
虽然在离婚分割财产时不是按照各自的出资比例决定的，不过，如果主贷人出的多一点，那么在分割财产时有可能会分的多一点，但是是有限的，不会多很多。
主贷人不还款找次贷人
对于主贷人不还款找次贷人这个问题，很多人还是比较关心的，那下面我们就来了解一下这个问题吧！
不存在主贷、次贷问题，夫妻贷款属于共同贷款人，银行会一同起诉的。
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。
如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
以上就是关于主贷人和次贷人离婚后，房屋主贷人的好处，主贷人不还款找次贷人的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。
收房时主要是对房子质量的检查，以免以后的纠纷损害自己的利益，而收房检查时有可能发现房子存在质量问题，那么，房屋质量不合格业主如何处理，房屋质量问题赔偿标准是什么呢？今天就为大家来介绍房屋质量不合格业主
3278
房产证加名字离婚后可以分房子吗 房产证加名字需要哪些手续和费用 房产证加名字需要结婚证吗
对于很多家庭来说，一般都是南方在婚前买好房子，然后婚后夫妻双方一起生活在这个房子里。一般这种情况的家庭，房子上大多是有男方的名字。为了更好的维护自己的利益，女方想在房产证上面加上自己的名字，那么房产证
3706
现在的房屋产权主要是70年，也有的是40年和50年。那么你有没有想过，自己购买的房屋产权到期后怎么办呢？这是个值得思考的问题，房屋产权到期怎么办，主要有三个方法，接下来就跟着小编一起来看看吧。一、国家
7626
房子装修的时候很多人纠结是否要选全包，主要是因为价格略高，但是为了不影响自己的生活与工作，很多人还是愿意全包的，那么大家知道全包中要注意哪些事项呢？装修价格又是怎样的呢？下面就与小编一起看看房屋装修全
4071
说到住房公积金怎么用，现在大部分人还是以住房公积金还房屋贷款为主，毕竟房价太高，想要全款买房，没有家里人的帮助还是很困难的。那么住房公积金怎么还房屋贷款呢？具体有哪些还款*呢？今天这篇文章就为大家具
4628
房屋权限70年是什么意思 房屋权限70年到了怎么办 房屋权限到期了之后还是自己的吗
购房者在买房的时候，对于房屋权限问题也是比较关注的，因为我们所购买的房屋产权是有一定年限的，不能终身拥有。一般有70年和40年，我们大部分人买房都是70年产权，那么房屋权限70年是什么意思？房屋权限7
6993
装修准备
装修报价
公司选择
设计方案
材料选购
装修施工
装修验收
入住阶段
新文章
微信
微博
QQ
手机扫一扫 微信看文本
更多装修流程、装修分水
及时看
下载齐装APP
有房要装,就上齐装!
关注小程序
更多装修攻略
扫码获知
关注微信
10000套效果图抢先看
齐装网APP
微信公众号
×
设计报价在线咨询
设计报价客服
专业设计报价团队，历时三年的数据分析，根据上百万条案例数据分析，为您打造最适宜的设计报价方案
请输入您的问题或截图
客服在线
设计报价
装修服务
家居建材
工程质检
商务合作
投诉反馈
计算报价
二维码
齐装网APP
微信公众号
回到顶部
