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购买小户型房子，也是可以贷款的，但是需要满足一定的条件，只有满足条件之后银行才会放款，首先用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。接下来，我们就一起来了解一下购买小户型房子可以贷款吗，小户型贷款能贷多少以及小户型贷款容易审批吗的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、购买小户型房子可以贷款吗
1、购买小户型房子，也是可以贷款的，但是需要满足一定的条件，只有满足条件之后银行才会放款，首先用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;已办好产权证明，产权必须清晰，可以上市流通且能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。
3、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不能存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内。
二、小户型贷款能贷多少
1、小户型贷款额度受贷款首付比例的影响，一般不能超过总房款和首付款的差额，因为不同城市的首付比例政策不同，不同银行的贷款政策不同，所以能借款的额度也不同。
2、同时还受贷款人的还贷能力影响，还贷能力主要是指贷款人的月收入，还贷能力系数=月收入/月供，一般来说，还贷能力系数可以直观体现贷款人的还贷能力，贷款系数越高，还款能力越强。
3、购买二手小户型申请贷款时，银行会考察贷款房屋的房龄，一般要求是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，所以房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。
三、小户型贷款容易审批吗
1、小户型贷款是否会被审批，受很多因素的影响，所有的银行在接受借款人的房贷申请时都有着严格的审核条件，要求申请人的年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是*的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群。
2、申请资料不全是大多数买房人贷款被拒的原因之一，因为资料的真实性和完整性是决定申请人是否能贷到款的首要因素，如果提供虚假的信息，银行查出来后，会毫不犹豫的拒绝的申请人申请，所以不要有侥幸心理。
以上就是关于购买小户型房子可以贷款吗，小户型贷款能贷多少以及小户型贷款容易审批吗的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多关于小户型贷款的相关内容，就请继续关注齐装网。
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