现在国家严格禁止小产权房买卖,小产权房一般是同一组土地成员之间的流通,不在市场上买卖,贷款申请和抵押贷款都有限制,小产权房一般转让,不在市场上买卖。今天小编和大家聊聊“小产权房抵押贷款合法吗,小产权房能抵押给个人么,小产权房抵押贷款流程”事项。
一、小产权房抵押贷款合法吗
小产权房使用的土地是集体的,不允许在房地产市场买卖,不能作为商品抵押。
二、小产权房能抵押给个人么
一般不能抵押给个人。但借款者可到民间较为正规的一些贷款公司,抵押小产权房,进行短期贷款周转,到期偿还本金,一般需提供下列资料:
1、需要账簿;
2、身份证明;
3、收入证明(贷款银行提供的样本);
4、工资卡或收入银行卡的账单应由银行盖章;
5、学历证书;
6、*套房证明(由区县房地产交易中心出具);
7、无贷款证明(由当地中国人民银行总行出具);
8、如果是本地户口,需要临时居住证或暂住证。
三、小产权房抵押贷款流程
1、以房地产为抵押,必须提供银行认可的房地产证明书。因为所有权小的房间没有房地产证明书,所以不能通过银行申请贷款和抵押。所有权小的房间是指没有支付土地转让金等费用,在农村集体土地上建造的房子,这个房间没有国家发行的土地使用证和销售许可证,也没有申报这样的购买合同。
2、众所周知,小产权房不能在银行办理抵押贷款,因为国家不承认,也不办理登记手续。当然,这并不意味着小产权房不能办理抵押贷款,小产权房的买家可以在民间担保公司办理抵押贷款或个人贷款。
3.由于目前国家还没有明确规定小产权房,存在不可预见的风险。虽然法律不负责任,但购买小产权房的人只能被视为小众,不能受到法律的保护,也不能冒险。
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