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烟台，是山东半岛的中心城市之一、环渤海地区重要的港口城市，由于烟台的地理位置优越，经济发展也比较好，越来越多的人选择在烟台工作和生活，在烟台生活就不得不面对烟台房价的问题，尤其是那些还没有买房的人对于烟台未来的房价走势是非常关注的，下面小编就给大家来说一说预测下烟台2020年房价，烟台的房价有价无市了以及烟台开发区房价等相关问题。
一、预测下烟台2020年房价
全国这几年的房地产市场火热，各地的房价都出现不小的涨幅，烟台也不例外，那些生活在烟台的人对于烟台房价的走势是非常关注的，那下面我们就来预测下烟台2020年房价？
烟台多位业内人士表示，大势所趋，烟台距离政策出台不会太远。而据某地产公司经理表示，多个开发商对烟台接下来的楼市并非乐观，都在赶工期，高周转。
据知情人士透露，烟台的调控政策已经制定好，就等着出台了。*多涨到2020年。”
数据显示，按户籍地分，2019年全年烟台楼市客户来源，外地客户占44%，比三年前增加5.7%。牟平沿海某楼盘的外地客户更是占到50%。无疑，限购和限售的出台将使得烟台楼市迅速降温。
外地购房者从需求端发力，加剧烟台楼市供需不平衡局面，抬高房价。棚改则制造了本地购房需求，三年10万户棚改涌向市场，影响巨大。
二、烟台的房价有价无市了
那些生活在烟台的人对于烟台的房价纷纷发声感叹，为什么烟台的房价这么高，很多人都表示买不起房子了，在市场上有一种说法，那就是烟台的房价有价无市了，这可信吗？
社科院预计房价可能一般性下跌的预警城市有：北京、天津、廊坊、保定、张家口、沧州、青岛、济南、烟台、威海。
从报告提供的数据来看，烟台9月、10月房价同比分别下跌3.96%、4.29%，环比分别上涨0.04%、下跌0.73%。
而根据业内人士的预计，烟台房价的虚高空间在20%左右，如果达到这个数值的房产还是具有一定购买潜力。现在也已经有部分特价房源达到这个数值，也会很快去化，这说明烟台楼市不是没有活力，而是把虚高部分剔除掉，就会引起购房者的关注。
烟台房价挤水分这个事大家可以放心，*近的房子定价都会在大家预期的范围内。
三、烟台开发区房价
烟台开发区是是全国首批14个*开发区之一，经过这几年的发展，烟台开发区配套设施越来越完善，成为了烟台一个重要的适宜居住区域，下面我们就一起来看一看关于烟台开发区房价的一些相关信息。
国务院颁布了《国务院关于印发6个新设自由贸易试验区总体方案的通知》，山东入选，而烟台规划有30平方公里。
目前开发区的均价为11613元/㎡，位居六区第三，仅次于莱山区和芝罘区，存量为4823套，去化周期为11个月，在六区排名倒数第三，2019年截止目前，开发区只出让了3宗商服用地。
开发区某楼盘销售经理说，自贸区从长期来看对区域的楼市构成利好毋庸置疑，但这需要一个逐步兑现政策红利的过程。
房价的水平是由产业布局、生活配套、生态环境等多方面因素综合决定的。另外，“房住不炒”是国家对住房政策的态度。
以上就是关于预测下烟台2020年房价，烟台的房价有价无市了，烟台开发区房价的相关内容，希望能对大家有帮助！
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