房产交易时,在进行选择楼层时,小高层是其中相对较为受欢迎的类型,但其实小高层有利自然也有一定的弊端,下面就来给大家介绍一下买小高层有什么弊端,买小高层需要注意什么。
一、买小高层有什么弊端
1、高分摊
一般来说,多层住宅的得房率一般在90%以上,而小高层住宅的得房率一般能够达85%。同购买多层住宅相比,高分摊带来的弊端是买同样的面积需要花更多的钱。
2、高管理费
小高层的管理费用要比多层住宅高,而且还有日常维护的费用,如机房、水泵等高层住宅的附加设施,这些都增加了居住者的使用成本。
3、高价格
小高层住宅的建筑成本每平方比多层住宅高300~500元甚至1000元以上,此外,高层住宅一般面积较大,加上各种税费和装修费用,普通购房者是难以承受的。
二、买小高层需要注意什么
1、买小高层要关注楼盘质量如何,关注楼盘是什么结构,是框架结构还是其他结构,不要选择如前三门地段的那种外挂通廊式板楼,其干扰性大,*采用单元式1梯勿超3户、4户为宜。 购房时要特别注意。
2、买小高层要关注楼盘配套设施如何,例如水、天然气、暖气等等供应十分充足,是否出现水压不大,燃气不足的现象,购房时要特别注意。
3、买小高层要关注未来规划如何,关注周围环境如何,关注未来是否有高层,这样会挡住我们看远处的景色的,所以购房时要特别注意。
4.买小高层时朝向是所有北方住宅都要面临的问题。如果是板式小高层,必须南北向设计,如果是东西向,采光性要受到一定影响;如果再能让每一个房间都有一个通向户外的明窗就可以更好地实现采光与通风。
5.买小高层时要看是联排式还是独幢式,一般来说,独幢式才能充分享受270°三个面的开扬舒适。还要看小高层群体,是小高层加高层,还是小高层加多层群体?具体来说,小高层加多层群体才能更显小高层的尊贵。是一梯二户、一梯三户还是一梯四户也很重要。*选一梯二户,它能更好地实现南北对流,采光通风较好。
以上就是买小高层有什么弊端,买小高层需要注意什么的全部内容,希望可以帮助大家了解买小高层弊端相关知识,更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注齐装网。
答案不满意?问问下面的专业人士
6米层高做跃层可以吗 6米层高复式压抑吗 6米层高改两层费用
目前,市面上常见的房屋层高在2.8米左右,但是也有一部分层高比较高的房屋,比如层高6米的住宅,这个就相当于两层住宅的高度了,所以很多人为了防止空间的浪费,就会做成两层。那么6米层高做跃层可以吗?6米层
小高层得房率多少正常 小高层得房率一般是多少 小高层得房率为什么比高层高
小高层属于电梯房,得房率普遍在80%左右属于正常,户型越小得房率越低,小高层得房率,就是用*减去房子的公摊系数,不同种类的住宅公摊系数是不同的,得房率当然也就有差异。接下来,我们就一起来了解
小高层和洋房的区别 小高层为什么比高层贵 小高层公摊面积一般是多少
小高层和洋房是比较受欢迎的房子类型,每一年的销量也都是比较靠前的,那么小高层和洋房的区别是什么呢?在购买房子的时候,往往会发现小高层的价格比较贵,那么这是为什么呢?下面就和小编一起来文中了解一下,顺便
高层为什么要有架空层 架空层属于本栋业主吗 一楼架空层二楼的利弊
在许多大型的小区或者是建筑中,一般都能够看到架空层。尤其是在高层建筑中,架空层的存在更加明显。关于架空层的存在许多人都不知道原因,下面就和小编一起来看看高层为什么要有架空层,顺便来说说架空层属于本栋业
高层楼房设备层一般安装在几层 高层楼房几层是二次供水 高层楼房设备层噪音大怎么办
在选择高层楼房的时候,许多人会比较在意设备层,主要是因为设备层有着很多的缺点,也有可能影响正常的生活。下面就和小编一起来看看高层楼房设备层一般安装在几层,顺便来说说高层楼房几层是二次供水以及高层楼房设
多层和高层怎么界定 多层和高层哪个更保值 多层公摊面积大还是高层公摊面积大
在购房的时候,许多人会先选择楼层的高度。市面上房子的高度有很多,其中以多层和高层居多,不过,也有人不知道多层和高层怎么界定,下面就和小编具体来了解一下,顺便来说说多层和高层哪个更保值以及多层公摊面积大
擅长解决该问题的企业
新文章
选空调需要注意些...
选择空调时,有几个关键因素需要考虑... [详细]
手机扫一扫 微信看文本
更多装修流程、装修分水
及时看
下载齐装APP
有房要装,就上齐装!
关注小程序
更多装修攻略
扫码获知
关注微信
10000套效果图抢先看
齐装网APP
微信公众号
设计报价在线咨询
设计报价客服
专业设计报价团队,历时三年的数据分析,根据上百万条案例数据分析,为您打造最适宜的设计报价方案
请输入您的问题或截图
齐装网APP
微信公众号